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    Großzügig wohnen nahe des Forggensees

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    • Grundriss Obergeschoss Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügig wohnen nahe des Forggensees
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie! Großzügig wohnen nahe des Forggensees
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    • Ihr Immobilienprofi! Großzügig wohnen nahe des Forggensees

    Haus kaufen in Schwangau

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/7602 / ID: 19606549)
    87645 Schwangau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08362 901-2403
    08362 901-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.066,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nicht weit vom Ufer des Forggensees, aber auch nur wenige Gehminuten vom Schwangauer Dorfkern entfernt, erleben Sie eine Immobilie in einer großzügigen Dimension. Egal ob ausreichend Wohnfläche oder ein großes Grundstück gewünscht sind. Bei diesem Haus werden beide Wünsche erfüllt.

    Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss kann zusätzlich genutzt und ausgebaut werden. Der schön angelegte Garten hält den notwendigen Abstand zu den Nachbarn und Sie können von der Terrasse und den Balkonen aus eine herrliche Bergsicht genießen.

    Der Besitzer hat das ursprünglich 1966 erbaute Haus in den letzten Jahren komplett und umfangreich saniert, sowie um einen Anbau erweitert. Teile der Sanierungsarbeiten sind noch abschließend fertig zu stellen. Die Fertigstellung bestimmter Gewerke durch den aktuellen Eigentümer, oder durch Sie als Käufer des Objekts, ist in Absprache zu regeln.

    Durch aufwendige, energetische Maßnahmen hat das Gebäude einen äußerst geringen Energiebedarf. Neben einer Wärmedämmung, ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasser- und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung verbaut. Ebenso ist die Heizungsanlage (Erdgas) so vorbereitet, dass jederzeit auch eine Wärmepumpe in Betrieb genommen werden kann. Des Weiteren befinden sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück und es ist eine großzügige Doppelgarage angebaut.

    Ein Haus das keine Wünsche offen lässt.

    Interessiert? Sprechen Sie uns an!

    - attraktive Wohnlage unweit des Forggeseeunfers und Schwangauer Dorfkern
    - großes Grundstück
    - fünf Schlafzimmer und zwei Bäder
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - schön angelegter Garten
    - komplett saniert und erweitert Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, separates WC, Sanierung / Umbau 2007

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Sanierung 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    56,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Schwangau liegt mit ihren rund 3.500 Einwohnern auf einer Höhenlage von 796 Metern und besteht aus acht Ortsteilen. Der Ort liegt teilweise direkt am schönen Ufer des Forggensees und ist rund vier Kilometer von Füssen entfernt. Im Gemeindegebiet liegt auch der Alp-, Schwan-, und Bannwaldsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Supermärkte, Cafés oder ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie die Tegelbergbahn und die königliche Kristall-Therme sind das Aushängeschild der Gemeinde. Ausgezeichnete Wander-, Rad- und Spazierwege, das Bergsportzentrum und beleuchtete Langlaufloipen warten hier auf Sie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 08362 901-2403
    Fax 08362 901-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.