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    attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Straßenansicht attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    Straßenansicht
    • Straßenansicht attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • 4 Carportstellplätze attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Seitenansicht attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Nebengebäude attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Hofansicht attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Wohnzimmer OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Wohnzimmer OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Wohnküche OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Schlafzimmer OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Schlafzimmer OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Bad OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Bad OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Balkon OG attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Treppenhaus attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau
    • Keller attraktives Zweifamilienhaus in Nittenau

    Haus kaufen in Nittenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/422-422/010065 / ID: 22508972)
    93149 Nittenau
    Deutschland / Nittenau, Steinberg am See
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Hackl (Immobiliienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    09431/720-7832
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    838,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Nittenau. Ursprungsbaujahr ca. 1959 Anbau/ Erweiterung 1987. Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und je 3 Zimmern, Wohnküche, Bad/DU WC und ASR ist es sowohl für den Eigennutz als auch zur Kapitalanlage Bestens geeignet. Ein großes Nebengebäude und ein 2013 neu errichtetes Carport mit insgesamt 4 Stellplätzen bietet auch ausreichend Platz für Ihr Hobby. Das OG ist derzeit unbewohnt und das EG vermietet. Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: 2012 Treppenhaus, 2013 Dach Nebengebäude, Carport und Hofpflasterung. Weiteres gerne auf Anfrage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    248,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Nittenau liegt rund 23 km von Schwandorf entfernt. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.
    Zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches sich zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
    Es bestehen regelmäßige Busverbindungen von der Kreisstadt Schwandorf oder Roding. Freizeiteinrichtungen, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Hackl (Immobiliienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    Telefon 09431/720-7832
    URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.