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    Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Ihr neues Eigenheim... Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    Ihr neues Eigenheim...
    • Ihr neues Eigenheim... Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • ...in Top-Wohnlage Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Außenansicht Ost Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • West-Seite Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Eingangsbereich Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Grundriss EG Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Grundriss DG Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Treten Sie bitte ein! Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Essen mit Zutritt zum Balkon Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Überdachter Balkon - klasse! Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • ... Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Wohnbereich Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Maßgeschneiderte Einbauküche Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • ... Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage
    • Fortsetzung Diele... Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Am Weinberg von Schwandorf - 1a-Wohnlage

    Haus kaufen in Schwandorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/9237 / ID: 17943087)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    464,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schönes und pragmatisch aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit Treppenhaus und separaten Wohnungseingängen. Überzeugen Sie sich anhand der beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse von der gelungenen Raumaufteilung, die Bilder führen Sie virtuell in und um die attraktive Immobilie. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt, so dass wir dort, zur Wahrung der Privatsphäre, von Innenaufnahmen abgesehen haben und uns bei den Innenaufnahmen auf das nicht bewohnte Dachgeschoss beschränkt haben.
    Perfekt abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch Garage und Stellplatz sowie einen wunderschön eingewachsenen Garten, eine Oase der Erholung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Die Südausrichtung des Daches eignet sich hervorragend zur Installation solarthermischer (Warmwasseraufbereitung) und stromerzeugender (PV) Anlagen!

    Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl berät Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtgungen durch.

    Tel.: 0172-9652905

    Wir sind für Sie da - Ihr LBS-Team!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74,14 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich Am Weinberg, einem gehobenen Stadtteil in der Mitte der Großen Kreisstadt Schwandorf, idyllisch nahe zu den umliegenden Wäldern gelegen. Entsprechend bieten diese ausreichend Gelegenheit erholsame Spaziergänge vorzunehmen. Das Zentrum von Schwandorf mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Die große Kreisstadt Schwandorf mit ca.31.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Verkehrsknotenpunkt der A93 Hof-Regensburg und der B85 Amberg-Cham. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Arten weiterführender Schulen und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen im Landkreis Schwandorf. Auch der nur 5 Kilometer entfernte Innovationspark Wackersdorf bietet über 2.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Bezirkshaupt- und Weltkulturerbestadt Regensburg liegt nur ca. 38 km entfernt und ist bequem über die Autobahn A93, per Bus und Bahn erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.