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    Schönes EFH mit Einliegerwohnung

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
    Südansicht Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    Südansicht
    • Südansicht Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Kinderzimmermmer Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Toilette Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Neue Heizkörper Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer mit Terrasse Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer zu Esszimmer Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Ganzglastür WZ/Flur Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Flur vom Arbeitszimmer. Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Arbeitszimmer Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Arbeitszimmer Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Kellerraum Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Kellerflur Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • 100x100 Dusche Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Wanne Schönes EFH mit Einliegerwohnung
    • Bad Schönes EFH mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Schwandorf

    Einfamilienhaus
    (ID: 16756641)
    92421 Schwandorf
    Krondorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Meißner Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG
    Jürgen Meißner
    Ufertal 12
    92431 Neunburg v. Wald
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    2.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Komplett renoviertes und modernisiertes EFH. Komplette Erneuerung der Fenster, Haustür, Innentüren, Wände, Decken und Fußböden.
    Großzügige Aufteilung im Erdgeschoss durch offene Bauweise der Küche sowie großer Durchgang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde ebenso wie der Flur und der Ess-Kochbereich mit hochwertigem Design Vinyl ausgestattet. Die Schlafzimmer, das Büro und das Kinderzimmer wurden mit hochwertigem Markenlaminat in Holzoptik aufgewertet. Das Bad mit Wanne, wurde mit hochwertigen Fliesen und Armaturen erneuert. alle Wasserleitungen, Stromleitungen und Abflüsse komplett renoviert. Die große ca 100 x 100 cm große Dusche wurde ebenerdig und somit barrierefrei gestaltet. Hier müssen lediglich noch Entscheidungen der Ganzglasabtrennung bzw. der Duschtür getroffen werden. Vorbereitungen für LED Beleuchtung wurde bereits getroffen. Lediglich die Leuchtmittel und Art der Beleuchtung müssen noch vom Käufer bestimmt werden. Das Waschbecken, da Geschmacksache, wurde ebenfalls noch nicht eingebaut. Die passende Armatur, die mit der Wannenarmatur korrespondiert ist bereits vorhanden. Das WC wurde ebenfalls komplett erneuert. Moderne Fliesenarbeiten lassen den Raum frisch und ansprechend wirken. Die Küche wurde mit Ausnahme des Fliesenspiegels ebenfalls erneuert. Hier müsste der neue Eigentümer selbst Hand anlegen, bzw dies bei der Küchenplanung umgestalten. Durch die geräumige Küche und den offenen Bereich zum Esszimmer, könnte hier eine wunderbare Thekenlösung verwirklicht werden. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Lediglich die Gegensprechanlage wurde im Orginalzustand gelassen, da auch hier eine Vielzahl von Möglichkeiten besteht. Die fehlenden Abdeckungen und Steckdosen wurden selbstverständlich bereits ergänzt.
    Das Dachgeschoss wurde komplett in Trockenbauweise ausgebaut. Der ca 90 m2 große Raum lädt zum Planen und Gestalten ein. Leichte Trockenbauweise ermöglicht hier eine Vielfalt an Trennungsmöglichkeiten des komplett offenen Raums. Bad und WC sind vorgesehen, allerdings nicht ausgestattet. Neue Dachfenster wurden eingesetzt.

    Der Keller mit seinen hohen Kellerräumen wurde komplett gestrichen, die Böden und Türen renoviert und die Lichtanlage erneuert. Das Haus hat keine Feuchteschäden und ist sofort beziehbar.


    Zusätzliche Angaben Provisonsfrei vom Eigentümer.

    Wir bitten außerdem Fragen wie: Was ist letzter Preis, ist das Objekt auch zu vermieten zu unterlassen, bevor die Immobilie nicht besichtigt wurde. Besichtigungstermine werden urlaubsbedingt erst ab Dienstag den 10. April 2018 möglich sein.

    Der vorliegende Energieausweis stammt aus dem Jahr 2014 und wurde vor der Erneuerung der Fenster, Türen und Haustürelemente erfasst. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.ImpressumGeschäftsführer
    Jürgen Meißner und Iris Meißner
    Ufertal 12
    92431 Neunburg vorm Wald

    HRA 3293, Amtsgericht Amberg
    Steuernummer: 248/168/59804 Finanzamt Schwandorf
    www.meißner-gruppe.de
    E-Mail: j.m@meissner-gruppe.de
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 55 m²)
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 700 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    402 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne, total renovierte Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse nur unweit des Schwandorfer Marktplatzes entfernt. In ca. 10 Minuten sind Sie zufuss in der Innenstadt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Autobahn A93 oder in ca. 15 Minuten auf der A6 Nürnberg/Prag.

    Kontakt
    Antwort an:
    Meißner Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG
    Jürgen Meißner
    Ufertal 12
    92431 Neunburg v. Wald
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