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    Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Mediterraner Stil Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    Mediterraner Stil
    • Mediterraner Stil Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • Ansicht vom Garten her Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • Wunderschön... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...mit Doppelcarport Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • Treten Sie bitte ein... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...Grundriss Erdgeschoss... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...helle freundliche Diele... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...schickes Bad... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...hochwertige Einbauküche... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
    • ...mit Top-Elektrogeräten... Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!
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    • Elektronische Alarmanlage Markantes Architektenhaus im Toscana-Stil in Top-Lage von Schwandorf-Ettmannsdorf - Das Besondere!

    Haus kaufen in Schwandorf

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/8657 / ID: 16703713)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-201103, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    492,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Toscana Stil
    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Bad, Küche und Wohn- und Essbereich führt. Der sich anschließende Erholungsbereich mit Pool und Eventküche bietet eine Oase der Entspannung - das hat einfach Klasse!. Im gesamten Wohnbereich des Erd-, 1. Unter- und 2. Untergeschosses werden Sie von hochwertigen Laminat- und Natursteinböden begleitet. Ein weiteres Bad, Kinder- und Schlafzimmer befinden sich im 1.- und 2. Untergeschoss, die Ausstattung ist gewohnt hochwertig.
    Perfekt abgerundet wird dieses Wohlfühlambiente noch durch den traumhaft angelegten Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    144,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das romantische Anwesen befindet sich Ettmannsdorf, einem Stadtteil im Süd-Westen der Großen Kreisstadt Schwandorf, idyllisch nahe zur Naab gelegen. Entsprechend bieten die Naabauen ausreichend Gelegenheit erholsame Spaziergänge vorzunehmen. Das Zentrum von Schwandorf mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Die große Kreisstadt Schwandorf mit ca.31.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Verkehrsknotenpunkt der A93 Hof-Regensburg und der B85 Amberg-Cham. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Arten weiterführender Schulen und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen im Landkreis Schwandorf. Auch der nur 5 Kilometer entfernte Innovationspark Wackersdorf bietet über 2.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Bezirkshaupt- und Weltkulturerbestadt Regensburg liegt nur ca. 38 km entfernt und ist bequem über die Autobahn A93, per Bus und Bahn erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-201103, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.