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    Kapitalanleger aufgepasst ! Gewerbe möglich !

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    252,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
     Kapitalanleger aufgepasst ! Gewerbe möglich !
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    Haus kaufen in Schwandorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/422-422/2511 / ID: 15696633)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Uwe Jäger (Immobilienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    09431/720-7831
    09431/720-7839
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    252,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit ca. 60 qm die derzeit teilweise als Wohnraum genutzt wird. Appartementzimmer mit Geschäftsräumen und ein Bad mit WC. Ein Umbau als Doppelgarage ist möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 68 m², zwei Zimmer ( drei Zimmer möglich ), Küche, Bad mit WC und ist nicht saniert. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 67 m² mit zwei Zimmern, Küche, großes Bad mit Badewanne/Dusche/WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche im Wohnraum integriert, sowie ein Bad mit Badewanne und ein WC - separat-. Das Haus ist teilunterkellert. Die ca. 30 qm große Dachterrasse kann von allen Mietern genutzt werden. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Leitungen: Wasser / Strom und Heizung neu ca. 2004/2005 ab 1.OG. sowie Gewerbe. 2003/2004 Erneuerung von Außenputz, sowie Ziegeldach; Fensteraustausch ca. 2003. Das Objekt wird durch eine Gasheizung beheizt. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 12.840 EUR.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 252qm
    Vermietb. Fläche: 252qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Uwe Jäger (Immobilienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    Telefon 09431/720-7831
    Fax 09431/720-7839
    E-Mail uwe.jaeger@sparkasse-schwandorf.de
    URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.