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    Kapitalanleger aufgepasst !

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1960
    Flur Kapitalanleger aufgepasst !
    Flur
    • Flur Kapitalanleger aufgepasst !
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst !
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst !
    • Kinderzimmer Kapitalanleger aufgepasst !
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst !
    • Treppenhaus Kapitalanleger aufgepasst !
    • Heizraum Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss Kellergeschoss Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst !
    • Werbebild Kapitalanleger aufgepasst !

    Haus kaufen in Schwandorf

    Reihenmittelhaus
    (243317 / ID: 17357882)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    262,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 2008 komplett sanierte Reihenmittelhaus/Mehrfamilienhaus kann sich sehen lassen. Für einen Kapitalanleger bietet sich hier eine rentable Kapitalanlage. Das Haus ist aufgeteilt in drei Ebenen, davon sind im Moment zwei Wohnungen fest vermietet, das Obergeschoss bewohnt der Eigentümer. Auch die Wohnungen wurden alle neu renoviert, es besteht keinerlei Reparaturstau. Bei einer Vermietung der Obergeschoss-Wohnung lassen sich auch hier gute Einnahmen erzielen. Das Haus liegt sehr zentral, nahe an allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: je ein abgeschlossenes Kellerabteil, Trockenraum, Heiz- und Anschlussraum * Erdgeschoss: ca. 80,83 qm - (vermietet) Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer (Wanne, WC, Becken, Fenster, Waschmaschinenanschluss) * Obergeschoss: ca: 86,42 qm (momentan vom Eigentümer bewohnt) gleiche Ausstattung wie Erdgeschoss * Dachgeschoss: ca. 76,65 qm (vermietet) gleiche Ausstattung wie Erdgeschoss und Obergeschoss * Lager- oder Spitzboden * drei Stellplätze vor dem Haus



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2008 wurde das Haus komplett kernsaniert
    (Fenster, Elektro- und Wasserleitungen, Heizung,
    Vollwärmeschutz außen)
    * Geschossdecke gedämmt
    * Betondecken
    * Massivbauweise
    * Dach ca. in den 1990er Jahren erneuert
    * Erdgeschoss - monatliche Miete EUR 455,-- zzgl. Nebenkosten
    * Dachgeschoss - monatliche Miete EUR 550,-- zzgl. Nebenkosten
    * Obergeschoss (im Moment vom Eigentümer bewohnt)
    monatliche Miete EUR 550,-- zzgl. Nebenkosten erzielbar
    * Heizung und Warmwasserkosten pro Jahr ca. EUR 1300,--
    für das ganze Haus

    Mieteinnahmen (soll): 18660 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    62.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage, nur rund 5 Minuten zur Stadtmitte
    * Autobahnanschluss in der Nähe
    * Schulen, Kindergarten in der Nähe
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in der Nähe
    * Sportvereine, Freibad in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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