Login
weitere Angebote

    Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Hauptansicht Ost Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    Hauptansicht Ost
    • Hauptansicht Ost Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Ansicht Ost Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • ... Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Ansicht Süd Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Garage mit Zufahrt Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Zugang zum Eingang Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Grundriss Erdgeschoss Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Diele Erdgeschoss Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Kinderzimmer im EG Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Gäste WC Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Eingang Küche - Essbereich Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Hier wird Kochen zum Event Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Wohn- und Essbereich... Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • ...mit Zugang zur Terrasse Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!
    • Westansicht mit Terrasse Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!

    Haus kaufen in Schwandorf

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/8969 / ID: 17584522)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Beim Betreten des Hauses werden Sie, nach dem Windfang, von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Küche und Wohn- und Essbereich führt. Ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer vervollständigen die sehr pragmatische Aufteilung des Erdgeschosses - das hat einfach Klasse!. Im gesamten Wohnbereich des Erd- und Dachgeschosses werden Sie von hochwertigen Eichen-Parkettböden begleitet begleitet. Zwei Bäder, eines mit Wanne, das andere mit Dusche, 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer befinden sich im Dachgeshcoss, die Ausstattung ist gewohnt hochwertig. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Garage in das Kellergeschoss integriert.
    Perfekt abgerundet wird dieses Wohlfühlambiente noch durch den traumhaft angelegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.

    Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Lage aus.

    Überzeugen Sie sich anhand der nachfolgenden Auflistung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

    - Hochwertige Eichenparkettböden
    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - Zweiter Kamin zum Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens
    - Große Fensterflächen
    - Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
    - Garage in das Gebäude integriert
    - Wunderschön eingewachsener, gepflegter Garten
    - Gartengerätehaus

    Die beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse bieten Ihnen einen Überblick über die sehr funktionelle Aufteilung. Die Bilder führen Sie virtuell in und um das Anwesen und bieten Ihnen die erste Möglichkeit sich von der Exclusivität dieser Immobilie zu überzeugen.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Gerne steht ihnen das Team von der LBS Nabburg für Rückfragen zur Verfügung und bereiten mit ihnen einen Besichtigungstermin vor.

    Wir sind für Sie da

    Ihr LBS Team

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    398,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das romantische Anwesen befindet sich in gehobener Wohnlage am Fuße des Stadtteils Weinberg der Großen Kreisstadt Schwandorf. Das Zentrum von Schwandorf mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Die große Kreisstadt Schwandorf mit ca.31.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Verkehrsknotenpunkt der A93 Hof-Regensburg und der B85 Amberg-Cham. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Arten weiterführender Schulen und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen im Landkreis Schwandorf. Auch der nur 5 Kilometer entfernte Innovationspark Wackersdorf bietet über 2.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Bezirkshaupt- und Weltkulturerbestadt Regensburg liegt nur ca. 38 km entfernt und ist bequem über die Autobahn A93, per Bus und Bahn erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.