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    Bühne frei für die Natur

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1953
    Schlafzimmer EG Bühne frei für die Natur
    Schlafzimmer EG
    • Schlafzimmer EG Bühne frei für die Natur
    • Wohnküche im EG Bühne frei für die Natur
    • Badezimmer im EG Bühne frei für die Natur
    • Wohnzimmer im DG Bühne frei für die Natur
    • Wohnküche im DG Bühne frei für die Natur
    • Badezimmer im DG Bühne frei für die Natur
    • Grundstück Nordseite Bühne frei für die Natur
    • Grillplatz vorm Haus Bühne frei für die Natur
    • Heizraum Bühne frei für die Natur

    Haus kaufen in Schwandorf

    Mehrfamilienhaus
    (106641-01071 / ID: 15194967)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-63, 0171 5242548
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    1.280,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.371,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1953
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich für 2-Familien errichtete Wohnhaus wurde 1953 in solider Massivbauweise erstellt. Umgeben von Wald und Natur wohnt man hier in "Alleinlage" in Stadtnähe (ca.900 m zur Stadtmitte).
    Das Gebäude wurde 2005 modernisiert und das Dachgeschoß zusätzlich ausgebaut und dient nun als 1,5 Zi.-Whg. zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

    Folgende Aufteilung in Kurzform:

    KG: voll unterkellert
    EG: 3- Zimmer-Wohnung m. Bad und Wohnküche - frei
    1.OG: 3-Zimmer-Wohnung m. Bad und Wohnküche - derzeit vermietet
    DG: 1,5 Zimmer- Wohnung m. Bad und Küche - frei

    An dem Objekt wurden folgende Sanierungsmassnahmen durchgeführt:
    Fenster: Kunststoff-2-fach-isolierverglasung 2005
    Dach: Dämmung (Zwischensparrendämmung) 2005)
    Bäder: 2 Bäder (im EG und 1.OG) saniertv(2005)
    1 neues Bad im Dachgeschoß (2005)
    Böden: Fliesen, Laminat
    Heizung: Neue Öl-Zentraheizung und Warmwasser- mit Abwärmerückgewinnung (2014)
    Ein zusätzlicher Kamin für einen Holzofen ist vorhanden.

    zusätzliches Waldgrundstück

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kleinod in der Stadt ! 2-Fam.-Haus mit zusätzlich ausgebauter DG-Wohnung

    Das Haus eignet sich zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
    Eine kurzfristige Besichtigung ist nach telefonischer Absprache mit mir möglich!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    178 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2015
    Gültig bis
    2025/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in ruhiger grüner Lage Nähe des Stadtkerns von Schwandorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten,sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt sind es ca. 0,9 km. Zur A 3 (Hof-Regensburg) fährt man in ca. 5 Minuten, nach Regensburg sind es ca. 43 Km. In Schwandorf ist alles vorhanden was das Leben lebenswert macht. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-63, 0171 5242548
    Fax 0941 60499-66
    E-Mail pu4w0fnvhr@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
    Anbieter kontaktieren
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