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    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwalmstadt-OT - mit Inventar. Keine Käuferprovision.

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    IMG_6573 Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwalmstadt-OT - mit Inventar. Keine Käuferprovision.
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    Haus kaufen in Schwalmstadt / Florshain

    Mehrfamilienhaus
    (68 / ID: 15759464)
    34613 Schwalmstadt / Florshain
    Deutschland / Schwalmstadt
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    952,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive seniorengerechtes Zweifamilienhaushaus mit Einliegerwohung und ohne Keller wurde im Jahr 1980 erbaut. Das zweigeschossige Objekt mit Flachdach wurde in 1998 renoviert. Dieses Wohnhaus besticht neben seiner voll möblierten Ausstattung durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnräume und einem Swimmingpool und einem liebevoll gestalteten Garten. Insgesamt verfügt dieses Wohnhaus über eine Wohnfläche von 240 m², die sich auf zwei Wohneinheiten (ca. 90 m² Hauptwohnung und ca. 96 m² Obergeschoss mit Balkon und ca. 34 m² Einliegerwohnung) aufteilen. Die Wohneinheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, drei Zimmern sowie Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Innenhof ist aus dem Wohn-/Essbereich begehbar. Die Einliegerwohnung ist ca. 40 m² groß und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und erstreckt sich über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die ca. 952 m² große Grundstücksfläche bietet neben dem schönen Garten ein Carport und zwei Stellplätze für die PKWs. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Das komplette Inventar wird mit verkauft (im Preis enthalten).

    Zusätzliche Angaben Modernisierung/Renovierung: Die drei Bäder wurden im Jahr 1998 vollständig saniert, in 2012 wurden die drei Duschen erneuert.
    Die Heizung ist aus dem Jahre 1980. Einen neue gebrauchte Heizung steht zum Austausch im Kellerraum bereit.
    Die Küche wurde in 1998 erneuert.
    Alle drei Wohnungen sind behindertengerecht gebaut.
    Anfragen: Zur Beantwortung Ihrer Anfragen ist die vollständige Angabe Ihres Namen und Ihrer Anschrift notwendig! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Haftungsausschluss: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Schwalmstädter Ortsteil Flarshain. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, ein Freibad und Sportflugplatz sind vor Ort angesiedelt. Eine Anschlussstelle der A49 ist in ca. 12 km entfernt, ein Bahnhof mit IC-Verbindungen befindet sich im 4 km entfernten Stadtteil Treysa. Schwalmstadt liegt in der Ferienregion Kurhessisches Bergland, die über ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz verfügt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
    E-Mail info@sczuka-immobilien.de
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