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    Verwirklichen Sie Ihren Wohn(T)raum

    292.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
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    Haus kaufen in Schwaigern

    Haus allgemein
    (433003-01802 / ID: 16189593)
    74193 Schwaigern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    292.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.304,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1970 erstellt und 1982 um die Stallungen erweitert. Die 200m² Wohnfläche verteilen sich im wesentlichen auf das Erdgeschoss und sind barrierefrei ausgeführt. Aktuell gliedert sich das Erdgeschoss in 4 Schlafräume, ein Büro, das Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzenden Speisekammer und das Ess-/Wohnzimmer.
    Im Untergeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume die für den Ausbau vorbereitet sind.
    Mit Ausbau des Dachgeschosses können zusätzlich weitere 100 m² Wohnfläche geschaffen werden, hier findet sich Raum für eine weitere Wohnung.

    Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz, bedarf aber Modernisierung in puncto Technik und Innenausbau.
    Die Zentralheizung wird aktuell über einen Holzofen mit 2x500l Pufferspeicher gespeist.
    Durch die angrenzenden Nebengebäude ist die Immobilie besonders für den Handwerker oder Freiberufler welcher Lagerflächen benötigt geeignet.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über diverse Nutzräume im Untergeschoss.

    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    275,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2017
    Gültig bis
    2027/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße.
    Der Ortsteil Niederhofen liegt zwischen den Gemeinden Schwaigern und Güglingen. Die Städte Heilbronn und Bretten sind gut über die B293 zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    Anbieter kontaktieren
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