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    Massenbach komfortables Wohnen in sonniger Lage

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2006
     Massenbach komfortables Wohnen in sonniger Lage
    •  Massenbach komfortables Wohnen in sonniger Lage
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    Haus kaufen in Schwaigern

    Haus allgemein
    (105403-01526 / ID: 15799963)
    74193 Schwaigern
    Massenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahre 2006 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
    Die rund 235qm Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen und gliedern sich in 2 Wohnungen.

    Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche.

    Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Flur, 1 großzügig dimensioniertes Schlafzimmer, das komfortable Tageslichtbadezimmer, welches mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist, die Wohnküche, sowie das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

    Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken, sodass Sie z.B. für die Jugend eine eigene Wohnebene gestalten können.
    Zudem finden wir hier noch einen Hobbyraum, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und einen Abstellraum.

    Die Wohnung im Dachgeschoss gliedert sich in Wohndiele, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Tageslichtbadezimmer und funktionelle Speisekammer.
    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse, die einlädt, den Feierabend zu genießen.

    Erd- und Untergeschoss haben Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zusätzlich gibt es für die Hauptwohnung noch eine zentrale Staubsaugeranlage.
    Die Wohn- und Nassräume haben pflegeleichten Granitboden, die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet.

    Die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung hilft Energiekosten zu sparen und die Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und Speisung der Toiletten trägt auch zur Kostenersparnis bei.
    Eine Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und spiegeln die hochwertige Ausstattung wieder.

    Fußboden: Stein, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für €680 kalt vermietet und bietet eine enorme Entlastung bei der Finanzierung, auf Wunsch kann die Wohnung auch freigestellt werden.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kindergärten befinden sich vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, Einkaufmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt. Die Stadt Heilbronn erreicht man mit dem Auto oder der Stadtbahn von Schwaigern aus in ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    E-Mail dr4173k25c@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    Anbieter kontaktieren
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