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    Platz für die ganze Familie

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Titelbild Platz für die ganze Familie
    Titelbild
    • Titelbild Platz für die ganze Familie
    • Rückansicht Platz für die ganze Familie
    • Garten Platz für die ganze Familie
    • Terrasse Platz für die ganze Familie
    • Wohnraum Platz für die ganze Familie
    • Blick in die Küche Platz für die ganze Familie
    • Zimmer Platz für die ganze Familie
    • Schlafzimmer Platz für die ganze Familie
    • Toilette Platz für die ganze Familie
    • Badezimmer Platz für die ganze Familie
    • Zimmer DG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer DG Platz für die ganze Familie
    • Badezimmer DG Platz für die ganze Familie
    • Keller Platz für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Schwaig

    Reihenmittelhaus
    (1/20/003-003/0520 / ID: 21981711)
    90571 Schwaig
    Deutschland / Schwaig (Nürnberg)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Holger Schuberth
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4111
    0911/230-1134755
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,77 m²
    Nutzfläche ca.
    51,12 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. 1992 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde 2015 das Dachgeschoss ausgebaut und weitere umfassende Renovierungen durchgeführt.

    Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen gemauerten Kamin und bildet im Erdgeschoss den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangt man auf die Westterrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit kleinem Teich. Genießen Sie hier die sonnigen Abendstunden. Eine offener Küchenbereich komplettiert diese Etage.

    Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das innen liegende Bad mit Whirlpool-Badewanne (Jacuzzi), Dusche, Waschbecken und WC.

    Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Räumen sowie einem innen liegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

    Der Keller bietet neben dem Heizraum (Gaszentralheizung), drei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im anliegenden Garagenhof sowie einem KFZ-Außenstellplatz.

    Bitte beachten Sie informativ den Bericht zur Lärmschutzsituation der Gemeinde Schwaig b. N., welcher dem Exposé als Anlage beigefügt ist.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie zu überzeugen!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    67,49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwaig bei Nürnberg ist ein beliebter Wohnort, welcher im Osten an das Nürnberger Stadtgebiet grenzt.

    In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 5 Minuten gegeben. Ideal für Pendler.

    In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Universitäten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem am Ort zu erreichen.

    Schwaig bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die teilweise durch die örtlichen Vereine angeboten werden. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Holger Schuberth
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4111
    Fax 0911/230-1134755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.