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Titelbild
Haus kaufen in SchwaigReiheneckhaus
(1/20/003-003/010437 / ID: 23040110)
90571 Schwaig
Deutschland / Schwaig (Nürnberg)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Holger Schuberth Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4111
0911/230-1134755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das zum Verkauf stehende, neuwertige Reihenendhaus mit Garten befindet sich im Wohnpark "Am Kiefernwäldchen II” und wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Es ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese sorgt vollautomatisch für frische Luft und ein angenehmes Klima. Die Luftfeuchtigkeit wird in den einzelnen Räumen gemessen und die
Frischluftzufuhr bzw. die Abluftmenge in jedem Raum individuell angepasst. Somit ist die Luftfeuchtigkeit in Ihrem Haus immer optimal. Die 20cm Wärmedämmung sichert niedrige Heizkosten. Durch die WEG-Teilung reduzieren sich Kosten für Grundsteuer, Versicherung und Heizung. Der Verwalter kümmert sich um die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 318 €. Vom gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Zwischentüre in den offenen, mit Parkett belegten Wohn- und Essbereich und in die separate Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Eine großzügige Terrasse und Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Gegenüber liegt das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC. Dahinter finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben dem Elternschlafzimmer einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage und davor liegendem Kfz-Abstellplatz. Fazit: Wunderschönes Reihenendhaus mit Garten in toller Lage in Schwaig! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie zu überzeugen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Wunderschönes Reihenendhaus in Schwaig Hausgeld: 318,00 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Schnell in der Natur und schnell in der Nürnberger City.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, unmittelbar am Pegnitzgrund in Schwaig. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das Hallen- und Freizeitbad Pegnitzaue sowie der Sportverein Schwaig mit seinem vielfältigen Angebot. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte des tägliche Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in wenigen Minuten gegeben. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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