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    Hübsches, kleines Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Schwaig b. Nürnberg !

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1949
    Außenansicht Hübsches, kleines Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Schwaig b. Nürnberg !
    Außenansicht
    • Außenansicht Hübsches, kleines Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Schwaig b. Nürnberg !
    •  Hübsches, kleines Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Schwaig b. Nürnberg !
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    Haus kaufen in Schwaig

    Einfamilienhaus
    (44240101-02088 / ID: 18337077)
    90571 Schwaig
    Deutschland / Schwaig (Nürnberg)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-153, 0176 66831683
    0911 214449-98
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1949
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein hübsches, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Schwaig b. Nürnberg.

    Das Objekt wurde 1949 auf einem ca. 230 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca.108 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

    Vom derzeitigen Eigentümer wurden bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Badezimmer im EG 2019 neu gemacht, Wände neu gestrichen, neue Bodenbelege, die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert.

    Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein kleiner Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Tageslichtgäste-WC.

    Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
    Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten.

    Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, Fenster und WC, sodass es allen Wünschen gerecht wird.

    Dachform: Satteldach


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    328,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Schwaig ist bekannt als familienfreundlicher und beliebter Wohnort im Nürnberger Umland.
    Es handelt sich um einen gewachsenen Ort und unser Objekt liegt in einer Wohnbebauung von einzeln stehenden Häusern und Doppelhaushälften sowie Reihenhausobjekten mit gepflegter Ausstrahlung.

    Die Infrastruktur ist hervorragend.
    Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten und Apotheken sowie Arztpraxen.

    Schwaig ist sehr zentral gelegen mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-153, 0176 66831683
    Fax 0911 214449-98
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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