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    Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1971
    Vorderansicht Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Rückansicht Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Parkplatz Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Foyer Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Büro Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Büro Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Aufenthaltsraum Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Untergeschoss Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Erdgeschoss Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Untergeschoss Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Haus kaufen in Schwaig

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-871/7161 / ID: 16041272)
    90571 Schwaig
    Behringersdorf
    Deutschland / Schwaig (Nürnberg)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    434,00 m²
    Nutzfläche ca.
    145,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 errichtet und steht auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses wurden bis vor kurzem als Sparkassengeschäftsstelle genutzt. Im Erdgeschoss gibt es ca. 101 m² Nutzfläche zur freien Gestaltung. Bisher wurden diese mit Büroaufteilung, Aufenthaltsraum sowie Foyer genutzt. Im Untergeschoss mit ca. 44 m² stehen Ihnen Toiletten und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Drei große Schaufenster zur Straßenseite können Sie werbewirksam gestalten.
    Die vermietete Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie Räume im Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 498,00 € sowie die Garage für 25,56 € vermietet. Das großzügige Grundstück hinter dem Anwesen bietet ausreichend Platz für mehrere Parkplätze.
    Wenn Sie Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Wohn-und Geschäftshaus haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 413.2qm
    Vermietb. Fläche: 267.6qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Behringersdorf liegt zwischen dem Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und Rückersdorf verkehrsgünstig mit Anschluss an die A 3 und Bahnlinie Nürnberg – Lauf.
    Am Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
    Für die tägliche Versorgung steht den rund 3.500 Einwohner das Nahversorgungszentrum Behringersdorf mit seinen Läden zur Verfügung.
    Durch die Lage zwischen Pegnitzgrund und Staatsforst findet jeder Raum für seine Freizeitaktivitäten.
    Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt an der Laufer Str. und geniest hier eine hervorragende Außenwirkung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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