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    Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    IMG 20201020 160619 Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!
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    Haus kaufen in Ilshofen

    Einfamilienhaus
    (758053 / ID: 20096251)
    74532 Ilshofen
    Deutschland / Ilshofen, Wolpertshausen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 233-0 (Zentrale)
    07944/94 233-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    594,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem ruhigen Wohngebiet im Teilort Ruppertshofen der Gemeinde Ilshofen liegt das Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und Carport. Der Keller des Wohnhauses ist komplett ausgebaut und wurde bislang als Büro genutzt. Hier können Sie also professionell im Home-Office arbeiten und Geschäftskunden empfangen. Aber auch eine Nutzung für private Wohnräume ist hier möglich. Das helle, lichtdurchflutete Erdgeschoss mit offener Küche und einem großzügigen Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt im Winter für zusätzliche Wärme. Eine Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie teilweise im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein begehbares Ankleidezimmer. Der Keller bietet aktuell ein großes und helles Büro, in dem Sie Ihr Home-Office professionell einrichten können. Eine kleine Küche, sowie ein Gäste-WC runden hier das Angebot ab. Mit einer separaten Eingangstüre erhalten Sie direkt Zugang ins Untergeschoss. Das Wohnhaus und die Außenanlage sind in gutem Zustand und gepflegt. Der Balkon, sowie die Wetterseite der Außenfassade sollten neu gestrichen werden, bzw. der Boden des Balkons erneuert werden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Holzofen im Wohnzimmer * 2 x Küche (Erdgeschoss und Untergeschoss) * 2 x Gäste-WC (Erdgeschoss und Untergeschoss) * Garage * Carport * hochwertige Teppichböden im Obergeschoss * Tageslichtbad * Terrasse mit Bedachung * Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    165.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ilshofen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6, zwischen den großen Städten des Landkreises Crailsheim und Schwäbisch Hall. Auch die Anbindung an den ÖPNV und Bahnhof machen die Stadt auch für Berufspendler sehr attraktiv. Ilshofen ist eine wachsende Gemeinde mit einem sehr guten Angebot für Kinder. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Ein Einkaufszentrum am Ortsrand sorgt für eine gute Nahversorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 233-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 233-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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