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    Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Rückseite Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    Ansicht Rückseite
    • Ansicht Rückseite Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Balkon Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Eingangsbereich Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Wohnzimmer Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Essbereich Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Küche Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Treppenhaus Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Diele OG Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Schlafzimmer Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Balkon Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Bad Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Bad Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Bad Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Treppe ins DG Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!
    • Studio Was für ein Haus... Gepflegter geht es wirklich nicht!

    Haus kaufen in Schwabmünchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (306181 / ID: 17410562)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    November 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Versteckt und uneinsehbar von der Straße, befindet sich dieses überaus gepflegte und hübsche Haus inmitten eines gewachsenen Wohngebiets und wartet nur darauf, vielleicht Ihr neues gemütliches Zuhause zu werden. Kaum zu glauben, dass es schon auf 18 Jahre zurückblicken kann, denn im Grunde präsentiert es sich wie neu. Es wurde von seinen jetzigen Eigentümern gehegt und gepflegt und jeder evtl. aufkommende Mangel bereits im Keim erstickt. So wurde z.B. schon die Heizung erneuert und die Fassade mit einem Lotuseffekt-Anstrich versehen, sodass diese auch nach Jahren noch wie neu aussehen wird. Das Haus selbst verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem kleinen, aber sehr feinen Garten, der für ungestörte Momente im Freien sorgt, ein sehr großzügiges Badezimmer und drei Schlafräume im Obergeschoss, sowie ein Studio im Dachgeschoss, das sowohl für Wohn-, als auch Arbeits- oder Hobbyzwecke genutzt werden kann. Der Keller ist einheitlich gefliest, beheizt und nur als Stauraum fast zu schade. Eine tolle lange Einfahrt, die außer Ihnen nur der Nachbar und der Postbote nutzt, bietet Ihren Kindern jede Menge Freiraum für Bobbycarfahrten oder erste Radlübungen. Weiterhin lädt der in unmittelbarer Nähe gelegene Luitpoldpark mit herrlichen Spazierwegen, Niedrigseil-Klettergarten, Spielplatz, Biergarten etc. zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Es gäbe noch so viel zu erzählen, aber das mache ich auch gerne direkt bei einem Rundgang durchs Haus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * extrabreite Einzelgarage * Carport (abschließbar) * zwei weitere Stellplätze * Markise * großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet * Insektenschutz an den Fenstern im Obergeschoss * elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zentral- und Einzelsteuerung * zwei Stauräume im Dachgeschoss * zusätzlicher Stauraum über der Garage



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112.1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Schwabmünchen ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und wird vielerorts das Tor zu den westlichen Wäldern genannt. Sie liegt mittig zwischen Landsberg am Lech und Augsburg, zu deren Landkreis sie auch gehört. Die Stadt zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist hier alles vorhanden, so dass Ihre Kinder in Sachen Betreuung und Bildung bestens versorgt sind. Auch Ärzte aller Art, Apotheken, ein Krankenhaus, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, Restaurants etc. gestalten Ihren Alltag auf Grund kurzer Wege leichter. Nicht zuletzt ist auch kulturell in Schwabmüchen einiges geboten, so dass es Ihnen hier sicherlich nicht langweilig wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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