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    Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2008
    Südosten Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    Südosten
    • Südosten Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Sonnenterrasse mit Garten Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • östlicher Grünstreifen zum Garten Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • heller Ess- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • hochwertige Küchenausstattung Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Duschkabine Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • zeitgemäßes Badezimmer Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Gäste-WC Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Elternschlafzimmer Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Kinderzimmer I Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Kinderzimmer II Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Erdgeschoss Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Obergeschoss Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Dachgeschoss Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen
    • Kellergeschoss Schickes Reiheneckhaus in Schwabmünchen

    Haus kaufen in Schwabmünchen

    Reiheneckhaus
    (1/20/498-498/010021 / ID: 22216960)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    schickes Perfekt-Zuhause auf ca. 290 m² Grundstücksfläche
    BJ 2008 mit großzügiger Einteilung, Garage plus Stellplatz
    circa 170 m² Wohnfläche - Dachgeschossausbau bereits erfolgt

    ***zeitgemäße Bauweise in hoher Ausstattungsqualität***

    Das schicke Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2008 erstellt. Es erwarten Sie insgesamt ca. 170 m² großzügige Wohnfläche, die sich weitläufig auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.

    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine kompakte und hochwertig ausgestattete, separate Einbauküche, die im Verkaufsfalle optional zur Ablösung steht. Ihr praktischer Abstellraum erspart Ihnen manchen Weg in Ihren zusätzlich vorhandenen XL-Staukeller. Ein separates Gäste-WC zählt natürlich zum Standard Ihres neuen Eigenheims und ist direkt vom luftigen Flurbereich zugänglich.

    Im Obergeschoss befinden sich 3 gleichwertig große Schlafbereiche. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß und sehr gepflegt mit einer Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper und die vorhandene Fußbodenheizung sorgen hier für wohlige Wärme.

    Über die durchgängig freitragende Holztreppe ist auch das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Das vollwertige zweite Badezimmer und die beiden großen Räume, ermöglichen hier Ihren Kindern vielleicht ein eigenes Wohn-Reich, oder dienen Ihnen bei Bedarf auch als ruhiges Homeoffice "über den Dingen".

    Der grüne Garten besticht durch eine große Sonnenterrasse und ist zwischenzeitlich bereits uneinsehbar eingewachsen.

    Zu Ihrem neuen Zuhause gehört zudem eine Einzelgarage plus KFZ-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustüre.

    Insgesamt ein kompaktes neues Eigenheim mit allem was die moderne Familie so braucht - ganz ohne Renovierungs- und Kalkulationsstress für Sie.

    Die Fakten:

    #Massivbau
    #Baujahr 2008
    #Grundstücksgröße 290 qm
    #Wohnfläche 170 qm + XL-Keller
    #bodentiefe 2 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
    #durchgängig Rollläden
    #zeitgemäße GAS-Zentralheizung
    #Dachgeschossausbau bereits erfolgt
    #inklusive Einbauküche
    #gepflegte Laminat- und Fliesenböden
    #2x Tageslichtbad
    #separates Gäste WC
    #großer Abstellraum im Erdgeschoss
    #Einzelgarage + KFZ-Stellplatz vor der Tür
    #XL-Keller zur individuellen Nutzung
    #grün eingewachsener Garten mit Sonnen-Terrasse
    #praktische Gartenhütte vorhanden
    #das aktuelle noch bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2022

    Machen Sie sich jederzeit selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser wirklich gepflegten Bestandsimmobilie, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben zeitgemäß & top gepflegt für Sie

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und doch zentraler Lage.

    Schwabmünchen ist ein Mittelzentrum im ländlichen Raum und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und attraktiven Angebote aus. Dies zeigt sich an dem ungebrochenen Zuzug neuer Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe.

    Attraktive Angebote gibt es in vielen Bereichen, sei es für Kinder und Familien, Wohnen und Bildung, Gesundheit, Natur und Freizeit, oder Arbeitsplätze, Handel und Gewerbe. Um weiterhin zukunftsfähig und attraktiv zu bleiben fließen die städtischen Investitionen in die wichtigsten Bereiche. Diese sind insbesondere Bildung, Kinder und Familien, Städtebau, Freizeit und Kultur.

    Beispielhaft stehen dafür der Ausbau und die Erweiterung der Kindertagesstätten. Oder auch, wie bereits geschehen, Investitionen in die digitale Ausstattung der Grund- und der Mittelschule für ein zukunftsorientiertes Lernangebot.

    Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

    Ein riesiger Erholungsfaktor vor Ort ist die direkte Nähe zur Natur. Der Stadtgarten in der Stadtmitte fungiert als grüne Lunge der Innenstadt und geht fließend über in die Grünanlage rund um die Geyerburg.
    Von dort, an der Singold entlang, erreicht man auf kurzem Weg den Luitpoldpark als das beliebteste Freizeitareal. Dieser ist durch Wasserläufe, ein Kneippbecken mit Fußfühlpfad, einen Niedrigseil-Klettergarten, eine Tarzanschaukel, einen Disc-Golf-Parcours und eine Pumptrackbahn in abwechslungsreiche Bereiche gegliedert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.