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    PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!

    457.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Willkommen Zuhause PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    Willkommen Zuhause
    • Willkommen Zuhause PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Blick ins Wohnzimmer PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Küche PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Kachelofen PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Wintergarten PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Schlafzimmer 1. OG PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Kinderzimmer - 1. OG PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Südgarten PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Grundriss EG PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Grundriss OG PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Garage PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!
    • Gartenhaus mit Freisitz PIUS Immobilien: Doppelhaushälfte in Schwabmünchen mit Garage u. großem Grundstück zu verkaufen!

    Haus kaufen in Schwabmünchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5021 / ID: 16719695)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(160) 93288057, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Kaufpreis
    457.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein schönes Nest mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
    Dieses großzügige Haus wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt und steht in sonniger, ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage in der Mitte von Schwabmünchen, direkt an der Singold.
    Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen mit ca. 182 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und sorgen mit dem großen Kachelofen und den Holzdecken für ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
    Im Erdgeschoss: einen kleinen Windfang und eine große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Küche mit extra Speisekammer, einen ansprechenden Esserker, sowie auf ca. 30 m² das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und ein ca. 12,8 m² großes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Schmankerl ist der ca. 30 m² große nach Süden ausgerichtete Wintergarten, von hier aus gelangen Sie in den Garten.
    Im 1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche.
    Der Keller hat neben einer Waschküche 5 weitere Räume. So hat die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
    In 2015 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden im Erdgeschoss die Türzargen erneuert und elegante Glastüren eingebaut, im Obergeschoß Laminatböden verlegt und die Türstöcke sowie die Böden mit Laminat erneuert.

    Auf dem Grundstück steht noch eine Garage, die z.B. als Werkstatt genutzt werden kann, in dem separaten Gartenhaus/Schuppen können Sie Ihre Gartenutensilien bequem unterbringen; der überdachte Freisitz und der Südgarten laden zum Grillen und Chillen ein.
    Die Singold lädt an heißen Sommertagen zu einem kühlen Bad ein.

    Es ist eine große Garage sowie mind. 1 Stellplatz vorhanden.

    - sehr angehmenes Raumklima durch Y-tong Bauweise
    - Küche mit extra Speisekammer
    - Glastüren im Erdgeschoss
    - großer Wintergarten mit Isolierglasfenster
    - Holzdecken im ganzen Haus
    - Fliesenböden im EG
    - Laminatböden im OG - Bad mit Fliesen
    - schöner Kachelofen
    - toller Erker
    - Holzfenster Sipomahagoni mit Isolierverglasung
    - 3 Schlafzimmer
    - Bad mit Dusche u. Badewanne
    - Gäste-WC mit Dusche
    - 5 Kellerräume, 1 Waschküche
    - 1 große Garage und Stellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
    Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien
    Ich freue mich auf Sie!
    _______________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur
    Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72.03 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

    Hier gibt es vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
    In Schwabmünchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte usw.
    Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Schwabmünchen zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium. Für die Kleinen gibt es diverse Kinderbetreuungseinrichtungen für alle Altersstufen.

    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt.
    Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(160) 93288057, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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