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    PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen

    399.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Sommerbild PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    Sommerbild
    • Sommerbild PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Kachelofen PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Esszimmer mit Erker PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Blick ins Wohnzimmer PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Küche PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Glastür Speisekammer PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Wintergarten von Innen PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Wintergarten PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Badezimmer PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Kinderzimmer 2 .- 1. OG PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Schlafzimmer 1. OG PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Südansicht PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Südgarten PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen
    • Gartenhaus mit Freisitz PIUS Immobilien:Den Sommer im eigenen Garten! Schönes Haus in Schwabmünchen zu verkaufen

    Haus kaufen in Schwabmünchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (UG15 / ID: 16176810)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.300,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
    Dieses schöne Haus wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt und steht in sonniger, ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage in der Mitte von Schwabmünchen. Dieses gep?egte Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen mit ca. 182 m² Wohn?äche ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköp?ge Familie.Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und sorgen mit dem großen Kachelofen und den Holzdecken für ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Etagen ?nden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
    Im Erdgeschoss: einen kleinen Windfang und eine große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Küche mit extra Speisekammer, einen ansprechenden Esserker, sowie auf ca. 30 m² das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und ein ca. 12,8 m² großes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Schmankerl ist der ca. 30 m² große nach Süden ausgerichtete Wintergarten, von hier aus gelangen Sie in den Garten.
    Im 1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
    Der Keller hat neben einer Waschküche 5 Räume. So hat die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
    In 2015 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden im Erdgeschoss die Türzargen erneuert und elegante Glastüren eingebaut, im Obergeschoß Laminatböden verlegt und die Türstöcke sowie die Böden mit Laminat erneuert.
    In dem Gartenhaus können Sie Ihre Gartenutensilien bequem unterbringen; der überdachte Freisitz und der Garten laden zum Grillen und Chillen ein.

    Achtung: Es ist keine Garage oder ein Stellplatz vorhanden. Geparkt werden kann in der Einfahrt des Nachbarn, in der Straße gibt es ebenfalls gute Parkmöglichkeiten.
    Der Zukauf eines weiteren Grundstückanteils incl. Garage ist zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

    - sehr angehmenes Raumklima durch Y-tong
    - Küche mit extra Speisekammer
    - Glastüren im Erdgeschoss
    - großer Wintergarten mit Isolierglasfenster
    - Holzdecken im ganzen Haus
    - Fliesenböden im EG
    - Laminatböden im OG - Bad mit Fliesen
    - schöner Kachelofen
    - toller Erker
    - Holzfenster Sipomahagoni mit Isolierverglasung
    - 3 Schlafzimmer
    - großzügiges Bad mit Dusche u. Badewanne
    - 5 Kellerräume, 1 Waschküche

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
    Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien GbR
    Ich freue mich auf Sie!
    _______________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur
    Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    72.03 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

    Hier gibt es vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
    In Schwabmünchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte usw.
    Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Schwabmünchen zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium. Für die Kleinen gibt es diverse Kinderbetreuungseinrichtungen für alle Altersstufen.

    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt.
    Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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