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    LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!

    372.853,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Bungalow_113 _Trend01 - Kopie LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!
    Bungalow_113 _Trend01 - Kopie
    • Bungalow_113 _Trend01 - Kopie LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!
    • Bungalow 113 Classic- ohne KG-GR-EG-20160225 - Kopie LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!
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    • Beste Hausbaumarke LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!
    • Grundstücksvariante 1 LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!
    • Bungalow_113_ClassicNacht01 LAYER HAUS: Die Kunst des schönen Lebens!

    Haus kaufen in Schwabmünchen / Schwabegg

    Villa / Bungalow
    (MVD72 / ID: 15761137)
    86830 Schwabmünchen / Schwabegg
    Schwabegg
    Deutschland / Schwabmünchen
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Margarita van Dorsser
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 95 97 8-0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232 - 95 97 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    372.853,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. nur aus dem Grundstücksanteil
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    477,33 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Kinder würden sich über all die Pferde in dieser Gegend freuen!
    Auch können sie von hier sicher nach Schwabmünchen zur Schule oder Freizeitgestaltung radeln, denn von Schwabegg aus geht ein separater Radweg.
    Und wer sich für Sportflugzeuge interessiert, für den Ist der Ort mit seinem Sportflughafen auch eine gute Adresse!
    Hier haben wir für Sie ein 128qm Haus geplant, welches für die kleine Familie oder ein Paar ist.

    Erdgeschoss:
    -------------------
    - Wohnzimmer
    - Küche offen oder geschlossen
    - geräumiges Badezimmer
    - Gäste-WC
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Büro oder Kinderzimmer
    - Hausanschlussraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum.


    Achtung: Bild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Die Firma LAYER ist Träger des VQC-Qualitätswards 2012 für kontinuierliche Qualität und Leistungsstärke am Bau.
    Mit 25 Jahren Bauerfahrung arbeiten wir immer im Sinne unserer Kunden.
    Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte.

    Neubau in Planung/Realisierung.
    ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

    Sie erhalten ein Einfamilienhaus gebaut nach ENEV 2016 in Massivbauweise u.a. mit:
    • ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
    • massive 30 cm Außenwände (Ytong)
    • massive Zwischenwände (Ytong)
    • massive Buchenholztreppe
    • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    • Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen im OG
    • Gäste WC mit Wand- und Bodenfliesen im EG
    • Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    • bodengleiche Dusche (OG)
    • Gastherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
    • Fußbodenheizung im ganzen Haus
    • Rolladen manuell

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    -------------------------------------------------------------
    • Haus
    • Grundstück mit anteiligem Gemeinschaftsweg
    • Bauleistungsversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
    • Baugewährleistungsversicherung
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Baubegleitende Qualitätsprüfung
    • Festpreis- und Bauzeitgarantie
    • Baugrundgutachten
    • Blower-Door-Test
    • Energieausweis
    • unabhängiges Baugeldkonto

    Bitte beachten Sie das Hinzukommen von Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15% des angegebenen Kaufpreises! für z.B.:Hausanschluss (Strom/Gas/ Wasser/Abwasser/Telekommunikation), Regenwasserversickerung, Bauwasser, Baustrom, zusätzliche Erdarbeiten, Material Maler und Bodenbeläge, Material Außenanlagen, Behördengebühren etc...

    Ebenfalls hinzu kommen die Grundstücksnebenkosten wie:
    1,5 % Notargebühr/Grundbucheintrag
    3,5 % Grunderwerbsteuer
    3,57 % Maklercourtage auf den Grundstückspreis
    und
    Erschließungskosten ungefähr 10.200.-- € für den anteiligen Gemeinschaftsweg.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 113.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit!
    Gerne stellen wir mit Ihnen gemeinsam IHR Wunschhaus zusammen.

    Vereinbaren Sie mit unserer Verkäuferin, Frau Margarita van Dorsser einen Beratungstermin in Schwabmünchen unter der Rufnummer 08232/959 780.

    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    "Es war doch nicht die passende Immobilie?"

    Kein Problem, denn über 150 aktuelle Angebote warten in unserer Datenbank auf ihre neuen Besitzer. Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist?
    Rufen Sie uns einfach an.

    Gerne nehmen wir uns bei einer gemeinsamen Tasse Kaffee Zeit für Ihre Träume und Wünsche.

    Ihre LAYER Haus AG

    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Dieser geplante Bungalow befindet sich auf einem schön gelegenem Grundstück in Schwabegg, welches mit ca 800 Einwohnern überschaubar und daher auch nachbarschaftlich ist.

    Der Ort liegt etwa 5km westlich von Schwabmünchen und 30 km südlich von Augsburg.
    Hier gibt es einen Kindergarten, einen Sportflugplatz und viele Pferde in der Umgebung.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.
    - Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte
    - Banken
    usw. befinden sich nur wenige Fahrminuten von Schwabegg entfernt, in Schwabmünchen.

    Schwabmünchen zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus:
    - Grund- und Hauptschule
    - Realschule
    - Gymnasium
    - Förderschulen und Volkshochschulen.

    Ebenso befindet sich in Schwabmünchen ein Bahnhof. Hier können Sie unkompliziert und schnell Richtung Augsburg (und natürlich auch wieder nach Hause) unterwegs sein. Darüber hinaus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt – über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an die nationalen und internationalen Bahnverbindungen.

    Für Pendler Richtung Augsburg, aber auch Richtung München bzw. Landsberg ist die Anbindung hervorragend ausgebaut – nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die (zum Teil autobahnähnlich ausgebaute) B17. In die Augsburger Innenstadt als auch nach Landsberg brauchen Sie jeweils etwa 20 Minuten – über die B17 erreichen Sie außerdem die beiden in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen (A8 München-Stuttgart, bzw. A96 München-Lindau).

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Margarita van Dorsser
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 8-0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 8-30
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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