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    Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    welcome and be my guest Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
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    • Wohnzimmer Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
    • Wohnküche Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
    • Blick auf Balkonien Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
    • Schlafen 1 Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
    • Schlafen 2 Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
    • Schlafen 3 Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?
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    Haus kaufen in Schwabhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0561 / ID: 17933565)
    85247 Schwabhausen
    Oberroth
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    www.lbs.de/bayern-experten
    08131/ 37899-12, 0170-8561259
    08131/ 3789911
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    499,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus für die Familie? Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch die ein oder andere Renovierungsarbeit keine Angst macht. Preislich ist das auf jeden Fall rechenbar.
    Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein großzügiges Gäste-Wc in dem gut und gern noch eine Dusche Platz finden würde und ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang auf. Vom Balkon aus gelangen sie mittels einer Treppe in Ihren Garten denn das Haus hat etwas Hanglage was wiederum einen ebenerdigen Austritt vom Keller in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad.
    Dann gibt es noch ein riesiges Dachgeschoss mit einer geschätzten Größe von ca. 35m²: Das ist komplett ausgebaut und wurde als Schlafzimmer genutzt. Hier haben Sie wirklich mehr als Platz!
    Der Garten braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

    BJ 1973
    ca. 135 m² Wohnfläche
    ca. 499 m² Grund
    Einzelgarage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wer küsst dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ?

    Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien in guten Lagen sind auch für die Zukunft ein ideales Investment und schützen vor Geldentwertung.
    Aufgrund der aktuellen Marktsituation und Rücksicht auf unsere Auftraggeber, soll die Finanzierbarkeit des Objektes im Vorfeld bestätigt werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, stehen Ihnen unser Finanzierungsspezialisten gerne zeitnah zur Verfügung. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/03/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Oberroth einem von Schwabhausen 2 km entfernter Ortsteil.
    Hübsche Einfamilienhäuser und Doppelhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft.
    Schwabhausen ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 6200 Einwohnern, ca. 7 km von der Kreisstadt Dachau entfernt. Es verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Kindergärten, Kinderhort, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.
    Auch viele sportliche Möglichkeiten bietet der Ort: Ein reges Vereinsleben von Fußball bis Tischtennis. Das bekannte Dachauer Hinterland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen auf ausgewählten Strecken und Radtouren ein.
    Durch die Elektrifizierung der Linie A genießt Schwabhausen nun S-Bahnanschluss an die Linie S2, so dass im 30-Minuten-Takt ein Anschluss nach München besteht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    Telefon 08131/ 37899-12, 0170-8561259
    Fax 08131/ 3789911
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.