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    VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1928
    Viel Platz! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    Viel Platz!
    • Viel Platz! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Detail VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Innenansicht VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Blick in die Küche VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • mit Garage VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Impression VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • . VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
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    • . VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
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    • 0710 Ofen hoch VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • . VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

    Haus kaufen in Schwabhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/0710 / ID: 21683287)
    85247 Schwabhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Schuster
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2286
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus in Schwabhausen


    Das Haus wurde 2007 von Grund auf neu errichtet. Vom ursprünglichen Bau von 1928 blieben nur ein paar Wände im Erdgeschoss und der Keller.
    Der große, lichtdurchflutete Wohnraum hat große Fenster. Genießen Sie hier den schönen Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten.
    Auf ca. 199 m² Wohnfläche ist genügend Platz für Sie und Ihre Kinder.


    WICHTIGE ECKDATEN IM ÜBERBLICK
    Baujahr: 1928/2007
    Grundstück: ca. 720 m²
    Wohnfläche: ca. 199 m²
    Wandaufbau: Ziegel
    Dachaufbau: Ziegel
    Heizung: Öl
    Keller: teilweise unterkellert (Altbestand)
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: nach Vereinbarung


    BESONDERHEITEN
    Einzug kurzfristig möglich
    Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
    Tageslichtbad
    Gäste-WC
    7,5 Zimmer
    Einbauküche
    Kamin
    überdachte Terrasse
    Garten
    Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
    Wasserenthärtungsanlage

    RUNDGANG DURCHS HAUS

    Dieses schöne Einfamilienhaus ist eine Besonderheit in Schwabhausen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viel Platz und einen großen Garten.

    Das ursprüngliche Baujahr ist 1928. Das Haus wurde 2007 bis auf die Grundmauern abgetragen und neu errichtet. Vom alten Haus blieben nur einige Wände und der Keller übrig.

    Beim Betreten des Grundstücks über die Südseite sehen Sie eine Garage mit viel Stauraum für Auto und Fahrräder und zwei weitere Stellplätze.

    Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Diverse Schuppen und Unterstände bieten viel Stauraum.

    Das Haus betreten Sie über einen Windfang an der Ostseite. Über die Garderobe und den Flur gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche ist voll eingerichtet und bietet unter anderem sechs Kochfelder und zwei weitere Gaskochfelder. Der weitere Raum im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC. Über den Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse mit direktem Gartenzugang.

    Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten genügend Platz und sind durch große Fenster sehr hell. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der derzeit als kleines Büro genutzt wird. Außerdem gibt es noch ein familientaugliches Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Gegenüber dem Bad befindet sich ein separates WC.

    Die Treppe führt Sie eine Etage höher in den großen, hellen ausgebauten Dachspitz mit Galerie und einem abgetrennten großen Zimmer. Praktisch: auch auf dieser Ebene befindet sich ein eigenes WC.

    Im kompletten Dachgeschoss sowie im Dachspitz haben Sie Blick auf den schönen Sichtdachstuhl.

    Sie wollen unabhängiger von Strompreisen sein? Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Eine weitere Besonderheit ist die Wasserentkalkungsanlage. Das Haus ist teilunterkellert.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1928/2007 - Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 105,3 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Markus Schuster
    Telefon 08131 73-2286

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien



    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das insgesamt ca. 720 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Schwabhausen.

    Schwabhausen ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Dachau. In Schwabhausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Metzger, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule befinden sich auf der anderen Straßenseite. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    Schwabhausen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof. In ca. 35 Minuten sind Sie im Zentrum von München.

    Auch Dachau ist mit dem Auto nur etwa 10 Minuten entfernt. Und von dort ist es nicht mehr weit nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Schuster
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    Telefon 08131 73-2286
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.