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    ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    ERBPACHT-Doppelhaushälfte ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
    ERBPACHT-Doppelhaushälfte
    • ERBPACHT-Doppelhaushälfte ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
    • in Arnbach bei Schwabhausen ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
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    • Erdgeschoss ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
    • Dachgeschoss ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
    • Kellergeschoss ERBPACHT - große Doppelhaushälfte in Arnbach
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    Haus kaufen in Schwabhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/5549 / ID: 16220371)
    85247 Schwabhausen
    Arnbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Andreas Gruber
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08138 93309-62
    08138 93309-80
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    417,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

    Die große Doppelhaushälfte in Arnbach bei Schwabhausen bietet ca. 123 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche.
    Genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten (ca. 417 m² Grund), auf Ihrer Terrasse oder auf Ihrem überdachten Balkon.
    Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 123 m²
    Nutzfläche: ca. 67 m²
    Grundstück: ca. 417 m²
    Baujahr: 1989
    Geschosse: E + D
    Heizung: 2008 erneuert - Holzpellets
    Extras:
    • Einzelgarage mit Stauraum
    • großer Garten mit Gartenhäuschen
    • Terrasse
    • überdachter Balkon
    • Schwedenofen im Keller
    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Erbpacht: 2.279,64 € jährlich
    Erbpachtdauer: bis 2064

    ZUM HAUS
    Die Doppelhaushälfte wurde 1989 gebaut. Es handelt sich um ein Fertighaus (Massivholz-Rahmenkonstruktion mit Holz- und Gipswerkstoffplatten beplankt). An den Außenwänden ist eine ca. 4 cm starke Dämmung und Kunstfaserputz angebracht.
    Die 2-fach verglasten Vollholzfenster wurden laufend gestrichen.
    Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche können Sie kostenlos übernehmen.
    In einem Schlafzimmer befindet sich Teppich im anderen ein neuer Laminatboden. Im Dachgeschoss ist eine weitere kleine Küchenzeile eingebaut.
    Morgens starten Sie entspannt in den Tag: Es gibt zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne.
    Im Keller haben Sie ausreichend Platz für Ihr Hobby oder für einen Partyraum. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme.
    Über steigende Öl- oder Gaspreise müssen Sie sich Dank der Pelletsheizung aus 2008 keine Gedanken mehr machen. Ein Gebläse oder eine Schnecke zur Befüllung können Sie nachrüsten.
    An schönen Tagen können Sie die Seele auf Ihrer schönen Terrasse oder in Ihrem großen Garten baumeln lassen. Die Gartengeräte verstauen Sie praktischerweise in Ihrem Gartenhäuschen. Oder möchten Sie lieber für Ihre Kinder eine „Spielhütte” daraus machen? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
    Und selbst wenn das Wetter mal nicht so mitspielt, können Sie frische Luft auf Ihrem überdachten Balkon genießen.
    In Zukunft steht Ihr Auto in Ihrer eigenen Einzelgarage, so sparen Sie sich morgens das Freikratzen der Autoscheiben. Über der Garage gibt es zusätzlichen Stauraum.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Holzpellets, Scheitholz
    Energieeffizienzklasse: D


    Dieser Internet-Auftritt und unser Expose stimmen überein.
    Sie möchten mehr über diese Doppelhaushälfte erfahren?
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Andreas Gruber
    Telefon 08138 93309-62
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Arnbach wohnen Sie ländlich ruhig, sind aber schnell in Schwabhausen oder Markt Indersdorf, wo Sie sich bestens versorgen können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken - das alles finden Sie in Ihrer Nähe.
    Unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der wunderschönen Natur - in Ihrer Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten.
    Sie möchten in die Stadt? Kein Problem! Die Große Kreisstadt Dachau ist nur ca. 13 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in nur ca. 20 Minuten in Dachau und in ca. 45 Minuten am Hauptbahnhof München.
    Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land und die Nähe zu den lebhafteren Nachbarorten und zur Stadt. Beste Verkehrsverbindungen machen es Ihnen einfach!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Andreas Gruber
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    Telefon 08138 93309-62
    Fax 08138 93309-80
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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