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    Zweifamilienhaus in Ottobeuren

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1929
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Garage Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Treppenhaus EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Flur EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Küche EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Wohnen EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Bad EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • WC EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Schlafen EG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Treppenhaus OG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Flur WHG OG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Küche OG Zweifamilienhaus in Ottobeuren
    • Wohnen OG Zweifamilienhaus in Ottobeuren

    Haus kaufen in Ottobeuren

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/010141 / ID: 22391600)
    87724 Ottobeuren
    Deutschland / Ronsberg, Markt Rettenbach, Ottobeuren
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-81493
    08331 609-81490
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1929
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ottobeuren.

    Es wurde ca. 1929 in massiver Bauweise errichtet und seither immer wieder renoviert. Das Dach, diverse Spenglerarbeiten und die Außenfassade wurden im Jahr 2000 saniert.

    Die Heizungsanlage wurde 2002 durch einen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher erneuert. 2007/2008 wurden die Fenster in Kunststofffenster getauscht und eine neue Haustüre eingebaut. Im Jahr 2017 wurden der Gartenzaun und das Eingangsgeländer erneuert.

    Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind genau baugleich. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, die bisher von der Wohnung im Obergeschoss mit genutzt wurden.

    Jeder Wohnung stehen Räumlichkeiten im Keller zur Verfügung, sowie ein gemeinsamer Heizungs- und Waschkeller. In diesem sind zwei getrennte Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden.

    Des Weiteren steht Ihnen für die kalten Wintertage ein Kaminanschluss für einen Holzofen zur Verfügung.

    Eine Garage und ein großzügiges Gartengrundstück, aufgeteilt in zwei Grundstücksflächen von 238 m² und 262 m², runden das Angebot ab.

    Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet.
    Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eigennutz und Kapitalanlage zugleich!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    255,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt.
    Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

    Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    Telefon 08331 609-81493
    Fax 08331 609-81490
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.