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    Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2003
    Süd-West-Ansicht Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    Süd-West-Ansicht
    • Süd-West-Ansicht Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Süd-West-Ansicht Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Wohnzimmer Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Wohnzimmer Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Essbereich Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Terrasse Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Küche 2 Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Küche Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Gäste-Bad Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Flur Erdgeschoss Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Grundriss Obergeschoss Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Grundriss Studio Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Grundriss Kellergeschoss Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage
    • Kennwert Energieausweis Stopp! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage

    Haus kaufen in Ottobeuren

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45260105-01697 / ID: 19653535)
    87724 Ottobeuren
    Deutschland / Ronsberg, Markt Rettenbach, Ottobeuren
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    249,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung wurde 2003 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Ottobeuren. Das Objekt ist auf drei Etagen aufgeteilt, bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.

    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Eine hochklassige Markise spendet Schatten auf der Terrasse an sonnenreichen Tagen. Der Zugang zum Garten ist auch durch einen eigenen Zugang möglich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss Gästezimmer, Küche sowie ein Gästebadezimmer.

    Das Obergeschoss hat vier Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich durch seine lichtdurchflutete Räumlichkeit hervorragend als weiteres Kinderzimmer oder Studio eignet. In einem abgegrenzten Raum des Dachgeschosses befindet sich ein eigenes Badezimmer.

    Das Kellergeschoss verfügt mit seinen 5 Kellerräumen für genug Stauraum für die ganze Familie.

    Die dazugehörige Garage, die zwei Stellplätze und die Einbauküche mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

    Die PV-Anlage aus dem Jahr 2005 hat einen bestehenden Einspeisevertrag bis 2025 und generiert jährlich ca. 2.500,- Euro Überschuss.

    Die Solarthermie sorgt für die notwendige Warmwasserversorgung mit einem Warmwasserspeicher von 300 Litern.

    Ein Wasserenthärter (Elektro-Physikalisch) sorgt für gutes Wasser und trägt zur Langlebigkeit der Wasserleitungen bei.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.41qm


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    Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobeuren besticht durch seine Idyllische Alleinlage im Unterallgäu und dennoch guten Verkehrsanbindungen. Durch diese gute Lage bietet Ottobeuren eine Vielzahl von Möglichkeiten.

    Von den unberührten Wäldern und Flusslandschaften in unmittelbarer Nähe, zu den nahe gelegenen Allgäuer-Alpen und dem nahen Bodensee, haben Sie eine große Anzahl an Reisezielen.

    Die Stadt Memmingen ist ca. 18 Minuten mit dem Auto entfernt, die Stadt Kempten 31 Minuten.

    Die Marktgemeinde Ottobeuren bietet in seiner hervorragenden Infrastruktur Ärzte, Kreis Klinik, Realschulen, Gymnasium, und alles was für den täglichen Alltag notwendig ist, an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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