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Außenansicht
Haus kaufen in OttobeurenMehrfamilienhaus
(1/20/004-004/0665 / ID: 22914839)
87724 Ottobeuren
Deutschland / Ronsberg, Markt Rettenbach, Ottobeuren
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Verena Gröger St.-Josefs-Kirchplatz 6-8 87700 Memmingen
08331 609-81493
08331 609-81490
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Nähe dem Marktplatz in Ottobeuren.
Der Altbau wurde ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1993 wurde ein Teil komplett neu angebaut und das restliche Gebäude teilweise renoviert. Der Neubau befindet sich seither im Rohbauzustand. Hier sind drei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss vorgesehen, das Dachgeschoss lädt zum weiteren Ausbau ein. Im Neubau wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im teilweisen renovierten Altbau, der über drei separate Eingänge verfügt, befindet sich derzeit im Erdgeschoss eine Gastronomie mit angeschlossenem Appartement. Das 1. Obergeschoss wurde bisher als zwei Gewerbeeinheiten genutzt. Hier liegen bereits genehmigte Pläne zur Nutzungsänderung und dem Umbau in drei Wohneinheiten vor. Im dritten Teil des Altbaus befinden sich drei Wohneinheiten. Das kleine Appartement im Erdgeschoss ist bereits renoviert und aktuell mit der Gastronomie zusammen vermietet. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen leer und sind komplett renovierungsbedürftig. Im Dachgeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit des Altbaus, diese ist aktuell vermietet. Beheizt wird das Objekt (Altbau) über eine Erdgaszentralheizung. Zum Objekt gehören weiterhin 13 Außenstellplätze und 6 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten und auch die Tiefgaragenstellplätze sind bereits nach Teileigentum lt. ursprünglichem Plan aufgeteilt. Für die Nutzungsänderung und die Planung weiterer Wohneinheiten liegen bereits genehmigte Pläne vor. An beiden Tiefgaragen stehen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an. Das Gutachten dafür liegt vor. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 858.12qm Vermietb. Fläche: 858.12qm Zusätzliche Angaben Tolles Bauträgerobjekt in Top Lage! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Ottobeuren, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
