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    *** Wohnen im Zentrum ***

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Sitzgruppe auf der Dachterrasse ***  Wohnen im Zentrum  ***
    Sitzgruppe auf der Dachterrasse
    • Sitzgruppe auf der Dachterrasse ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Großzügiger heller Eingangsbereich mit Garderobe und einem separatem Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Der Pelletofen im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Holzsichtbalkendecke ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Helles Schlafzimmer mit separater Ankleide ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Kochbereich im Obergeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Schöner und geräumiger Essplatz ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Badezimmer im Obergeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Badezimmer im Obergeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Badespaß garantiert diese schicke Eckbadewanne ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Kinderzimmer im Obergeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Windgeschützte Dachterrasse mit tollem Ausblick auf den historischen Stadtwall ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Karte ***  Wohnen im Zentrum  ***
    • Grundriss Erdgeschoss ***  Wohnen im Zentrum  ***

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-045/3063 / ID: 15901165)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5407
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² in zentraler Lage in Schrobenhausen
    Sie betreten das Gebäude durch einen geräumigen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und einem separatem Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann.
    Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt ein Pelletofen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen extra Ankleideraum.
    Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Holzsichtbalkendecke ausgestattet.
    Über eine freitragende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen offenen Wohn-, Ess-und Kochbereich. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur windgeschützten Dachterrasse, die zum Erholen und Entspannen einlädt und Ihnen einen tollen Blick auf den historischen Stadtwall bietet.
    Im Obergeschoss befinden sich außerdem das Badezimmer, ausgestattet mit einer schicken Eckbadewanne, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum.
    Im kleinen, von außen nicht einsehbaren, Innenhof können Sie Ihre Gartenträume noch voll verwirklichen. Zudem stehen im Innenhof zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
    Ein Bezug dieser Immobilie wäre ab Herbst 2017 möglich.

    Stadthaus direkt im Zentrum von Schrobenhausen
    - ein genaues Baujahr ist nicht bekannt (lt. Angabe des Eigentümers ca. 1900)
    - das Gebäude ist nicht unterkellert
    - Grundstücksgröße 172 m²
    - Wohnfläche ca. 136 m²
    - 4 Zimmer, Kochnische, Bad, Abstellraum, Nebenraum
    - schöne windgeschützte Dachterrasse mit tollen Ausblick auf den historischen Stadtwall
    - von außen nicht einsehbarer Innenhof
    - Heizung: Gaszentralheizung und Holzofen
    - Holzfenster mit Zweifachverglasung
    - 2 Kfz-Stellplätze im Innenhof
    - beziehbar ab Herbst 2017

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/04/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt im Herzen von Schrobenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    Telefon (08252)95-5407
    Fax (08252)95-5499
    E-Mail g16sh0d9he@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.