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    WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Illustration WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    Illustration
    • Illustration WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    • Grundstücksansicht WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    • Grundstück WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    • Da legst di niedea WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    • Plan WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen
    • Lageplan WALSER: Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Spargelland Schrobenhausen

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Einfamilienhaus
    (12381 / ID: 17745649)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Heide Gmeinwieser
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    538,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Massivbauweise, seine hochwertige Ausstattung sowie seine Bauqualität aus - ruhig und trotzdem zentral!
    Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Grundriss, ein voll ausgebautes Dachstudio und ein toller Garten - viel Platz und viele Möglichkeiten für große und kleine Familien!
    Im Erdgeschoß erwartet die künftigen Eigenheimbesitzer ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist optimal vom Grundriss geschnitten und ermöglicht dank der bodentiefen Fenster Garten- und Terrassenzugang von überall aus. Auf Wunsch kann hier auch ein Kamin geplant werden.
    Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das 2. Obergeschoß beherbergt ein ausgebautes Dachstudio - hier ist bei der Nutzung vieles möglich: Ob Rückzugsort für die Eltern oder Spieloase für die kleinen Bewohner des Hauses.
    Im Untergeschoß finden Sie neben Technik und Waschkeller noch zwei weitere Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.

    - Ausstattungs-, Grundriss- oder Änderungswünsche können noch individuell berücksichtigt werden
    - Komfortable Fußbodenheizung
    - Attraktive Freiflächen mit vielfältiger Nutzung und maximaler Privatsphäre
    - ruhige Wohnumgebung
    - Hochwertige Sanitärausstattung
    - Echtholzparkett/-dielen, elegantes Steinzeug
    - Optional: Kamin
    - Doppelgarage, Stellplatz
    - u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis in Vorbereitung.

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen stellt eine gewachsene Einheit dar, in der sich eine regionale Vielfalt erhalten hat. 18 Städte, Märkte und Gemeinden im Herzen Bayerns verbinden sich - bei aller Eigenständigkeit - gemeinsam zu einer vitalen und wirtschaftlich starken Region, die ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
    Schrobenhausen ist weithin bekannt durch den Spargelanbau, der malerischen Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, einigen Museen, Kirchen und viel Kunst und Kultur. Es hat eine naturnahe Landschaft, fernab von Hektik und Massentourismus - auch ideal für Sport und Freizeit.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich:

    - Kindergärten
    - Grundschule Mühlried/Gymnasium Schrobenhausen
    - Städtisches Freibad
    - Sportclub TC Schrobenhausen
    - Bäckerei-Konditorei
    - Diverse Restaurants
    - Banken
    - Supermärkte u.v.m.!

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    - Bahn
    - Schrobenhausen liegt auf der Bahnlinie Augsburg und Ingolstadt. Im Stundentakt halten die Züge der Bayerischen Regionalbahn (BRB).
    - Rufbus:

    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen bietet mit dem Rufbus ein flexibles, bedarfsorientiertes Angebot für die Strecke Schrobenhausen - Waidhofen - Hohenwart.
    - Stadt- und Bürgerbus:
    Mit den Stadt- bzw. Bürgerbuslienien kommen sie auch ohne Auto in Schrobenhausen an ihr Ziel.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Heide Gmeinwieser
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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