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    Ruhig wohnen in der City!

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    Titelbild Ruhig wohnen in der City!
    Titelbild
    • Titelbild Ruhig wohnen in der City!
    • Garten Ruhig wohnen in der City!
    • Bad Erdgeschoss Ruhig wohnen in der City!
    • Küche Obergeschoss Ruhig wohnen in der City!
    • Wohnzimmer Obergeschoss Ruhig wohnen in der City!

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/0094 / ID: 19684217)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zentral, innerhalb des Altstadtrings von Schrobenhausen stehende Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 123,67 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 281,0 m².

    Durch seine Einteilung ist das Haus vielseitig nutzbar. Es eignet sich für eine Familie, durch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss aber auch für zwei Generationen zum Leben unter einem Dach.
    Die rund 56,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Der derzeit als Gästezimmer genutzte Raum kann auch als Küche umfunktioniert werden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.

    Die optimal geschnittene Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67,65 m². Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC und das Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche.

    Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, es bietet Ihnen aber die Möglichkeit weitere Wohnräume zu gestalten. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick auf die Innenstadt sowie den kleinen Park vor der evangelischen Kirche.

    Der gepflegte, nach Nord-Ost ausgerichtete Garten lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.
    In der Gartenhütte bringen Sie Rasenmäher und Gartengeräte problemlos unter.

    Viel Platz für Auto und Fahrräder bietet Ihnen die vorhandene übergroße Garage, die Sie direkt vom Haus aus Haus betreten können.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    171,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt in der Innenstadt von Schrobenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.