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    Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Ansicht Süden Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Ansicht Süden mit Garage und Stellplatz Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Heller Wohnbereich mit Kaminofen Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Wohnen mit Zugang zur sonnigen Südterrasse Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Essplatz im Wohnzimmer Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Einbauküche - im Kaufpreis bereits enthalten Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Einbauschrank im Erdgeschoss Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Treppenaufgang ins Dachgeschoss Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Büro oder Kinderzimmer Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Schlafzimmer Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Tageslichtbadezimmer . . . Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • . . .  mit Badewanne und Dusche Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Studiozimmer im Dachspitz Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Studiozimmer Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern
    • Raum im Kellergeschoss Perfektes Wohnen für die Familie mit Kindern

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/062-045/3171 / ID: 16753778)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5407
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    397,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Ende 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen diese schmucke Doppelhaushälte, Baujahr 2001, mit einer Wohnfläche von ca. 151 m².
    Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Diele sowie die Gäste-Toilette. Der große und helle Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
    Eine zweite Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist und einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet, kann über die geräumige Wohnküche erreicht werden. Die kleine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Südbalkon. Außerdem steht Ihnen noch ein großzügiges Studiozimmer im Dachspitz des Hauses zur Verfügung.
    Im ganzen Haus sind pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden vorhanden. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gaszentralheizung (Heizkörper). Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
    Neben der Einbauküche sind noch weitere Highlights bereits im Kaufpreis enthalten (Markise, Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern, Einbauschrank im Erdgeschoss).
    Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Platz für Ihr Auto bietet die Garage und der Kfz-Außenstellplatz.

    Gepflegtes Wohnen in stadtnaher Lage
    - Doppelhaushälfte, Baujahr 2001
    - Grundstück 397 m²
    - Wohnfläche ca. 151 m²
    - 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC
    - Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso der
    Einbauschrank im Erdgeschoss, eine Markise, Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern
    - Kaminofen im Wohnbereich
    - Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
    - 2 Terrassen (1 Südterrasse und 1 Nordterrasse)
    - Südbalkon
    - Heizung: Gaszentralheizung
    - Garage und Kfz-Außenstellplatz

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher Lage.
    Über einen Fuß- und Radweg erreichen Sie die Innenstadt in ca. 5 - 10 Gehminuten.
    Auch Schulen, Kindergarten, Freibad, Hallenbad und Sportplatz sind in Kürze erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    Telefon (08252)95-5407
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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