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Außenansicht Süd-Ost
Haus kaufen in SchrobenhausenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/062-062/010090 / ID: 22591796)
86529 Schrobenhausen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
www.spk-aic-sob.de
Herr Ulrich Mayer Donauwörther Str. 9 - 13 86551 Aichach
(08252)95-5405
(08252)95-5499
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² (zzgl. Fläche im Dachstudio) und steht in einer sehr begehrten und verkehrsberuhigten Wohngegend in Mühlried - ruhig und zugleich zentrumsnah.
Auch die Nähe zu sämtlichen Schulen, Kindergarten und mehreren Spielplätzen macht diese Immobilie nicht zuletzt für Familien sehr interessant. Sie betreten das Haus über den Windfang mit Garderobe, mit Zugang zum Gäste-WC und Treppenhaus. Vom angrenzenden Flur aus haben Sie Zutritt zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Glaserker. Am Schwedenofen können Sie Ihren Tag ausklingen lassen. Von hier aus betreten Sie über den Essbereich die im Preis inkludierte Küche. Über die südorientierte Terrasse genießen Sie den Blick in den eigenen, nicht einsehbaren Garten. Das Dachgeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Alle drei Schlafzimmer genießen einen Zugang zum Balkon. Die Treppe im Dachgeschoss führt zum ausgebauten Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überall finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Kork vor. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs-, Wasch- und Vorratskeller steht Ihnen noch ein gemütlicher, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage und ein Carport, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, bieten Platz für zwei Autos, Fahrräder und Sonstiges. Diese Beschreibung bietet nur einen kleinen Einblick auf die Vorzüge dieser Immobilie. Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen/offener Kamin Gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage: - Wohnfläche ca. 138 m² zzgl. ausgebautes Dachstudio - Grundstücksgröße 355 m² - 5 Zimmer - Tageslichtbad und Gäste-WC - Schwedenofen - Südterrasse und zwei Balkone - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Kork) - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Einzelgarage und Carport Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Bad mit Fenster 4 Schlafzimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Mühlried. Sie erreichen die Schrobenhausener Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Rad.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - alles ist in Kürze erreichbar. Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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