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    Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Süd-Ost Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    Außenansicht Süd-Ost
    • Außenansicht Süd-Ost Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Ostansicht mit Garage u. Carport Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnbereich Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Essbereich Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Gäste-WC Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Treppe ins DG Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Bad im DG Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Elternschlafzimmer im DG Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Dachstudio Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Visitenkarte Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Kennwert Energieausweis Perfekt für Ihre Familie - Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/062-062/010090 / ID: 22591796)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    355,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    01.05.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² (zzgl. Fläche im Dachstudio) und steht in einer sehr begehrten und verkehrsberuhigten Wohngegend in Mühlried - ruhig und zugleich zentrumsnah.
    Auch die Nähe zu sämtlichen Schulen, Kindergarten und mehreren Spielplätzen macht diese Immobilie nicht zuletzt für Familien sehr interessant.

    Sie betreten das Haus über den Windfang mit Garderobe, mit Zugang zum Gäste-WC und Treppenhaus.
    Vom angrenzenden Flur aus haben Sie Zutritt zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Glaserker. Am Schwedenofen können Sie Ihren Tag ausklingen lassen.
    Von hier aus betreten Sie über den Essbereich die im Preis inkludierte Küche. Über die südorientierte Terrasse genießen Sie den Blick in den eigenen, nicht einsehbaren Garten.

    Das Dachgeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Alle drei Schlafzimmer genießen einen Zugang zum Balkon. Die Treppe im Dachgeschoss führt zum ausgebauten Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

    Überall finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Kork vor.

    Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs-, Wasch- und Vorratskeller steht Ihnen noch ein gemütlicher, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.

    Eine Einzelgarage und ein Carport, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, bieten Platz für zwei Autos, Fahrräder und Sonstiges.

    Diese Beschreibung bietet nur einen kleinen Einblick auf die Vorzüge dieser Immobilie.
    Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen/offener Kamin Gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage:

    - Wohnfläche ca. 138 m² zzgl. ausgebautes Dachstudio

    - Grundstücksgröße 355 m²

    - 5 Zimmer

    - Tageslichtbad und Gäste-WC

    - Schwedenofen

    - Südterrasse und zwei Balkone

    - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Kork)

    - Fußbodenheizung in den Wohnräumen

    - Einzelgarage und Carport

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Mühlried. Sie erreichen die Schrobenhausener Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Rad.
    Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - alles ist in Kürze erreichbar.

    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.