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    NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Südwestansicht NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen
    Südwestansicht
    • Südwestansicht NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen
    • Nordostansicht NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen
    • Erdgeschoss NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen
    • Obergeschoss NEUBAU Doppelhaushälfte in Schrobenhausen

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/062-062/0104 / ID: 20290401)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    251,58 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    links
    In zentraler Lage von Schrobenhausen entstehen zwei modern ausgestattet und gestaltete Doppelhaushälften auf einem insgesamt ca. 521,8 m² großen Baugrundstück.

    Die westlich orientierte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Diese verteilt sich auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Terrasse.

    Das dazugehörige ca. 251,58 m² große Gartengrundstück ist von außen kaum einsehbar und eignet sich somit bestens zum Spielen für Kinder oder als privater Ruheraum im Grünen zur puren Erholung.

    Ausgehend vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum bestehend aus Wohn- Esszimmer und offen gehaltener Küche. Außerdem steht Ihnen dort ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

    Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Eltern- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

    Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie die Heizungsanlage, zwei Abstellräume/Hobbyzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Der Keller verfügt insgesamt über rund 51 m² Nutzfläche.

    Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Einzelgarage sowie der Außenstellplatz.

    Auf Wunsch bzw. bei Bedarf ist es möglich, das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereiten zu lassen. Gegen einen Aufpreis in Höhe von 15.000 € erfolgt der Einbau einer Treppe vom OG ins DG, sowie die Verlegung von Heizungs-, Wasser- und Stromanschluss auf die Dachgeschossetage.

    Durch einen Ausbau gewinnen Sie rund 26 m² an Wohnfläche hinzu.

    Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit die Innenausstattung oder auch die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen.

    Die Bauausführung des Hauses erreicht den Standard KfW 55, so dass bei Inanspruchnahme des entsprechenden Darlehens ein Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € möglich ist.

    Zentral gelegene Doppelhaushälfte

    -Wohnfläche von ca. 108 m²
    -4 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
    -KfW-55-Standard
    -Eigener Gartenanteil
    -Terrasse
    -Ausbaufähiges Dachgeschoss
    -Keller
    -Einzelgarage und Außenstellplatz

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6.38qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München -
    Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe:
    Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.

    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage, ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.