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    Kapitalanleger aufgepasst!

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Garten Kapitalanleger aufgepasst!
    Garten
    • Garten Kapitalanleger aufgepasst!
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    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/062-062/0139 / ID: 20796458)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Preis/m²
    4.277,11 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    259,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1952 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83,0 m² und steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück.
    Die Monatsnettokaltmiete beträgt mtl. 850 € zzgl. Nebenkosten.

    Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 50,0 m² ein Flur, ein WC, ein Koch- und Essbereich sowie ein großzügiger Wohnraum mit einem Schwedenofen. Von dort aus gelangen sie auf die sehr schön gelegene Südterrasse und den Garten.

    Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,0 m². Dort stehen Ihnen ein WC sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio.

    Im Untergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Auch finden Sie hier Platz für die nicht alltäglichen Dinge und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

    Das im Jahr 2018 renovierte Haus ist in einem gepflegten Zustand.

    Zusätzliche Ausstattung: Garten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    107,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schrobenhausen und bietet Ihnen durch die Bundesstraße 300 eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso verschiedene Einkaufsmärkte, Metzgerei, Bäckerei, Bahnhof usw. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Kino und das Schrobenhausener Freibad in direkter Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.