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    *** Ein Haus mit viel Potenzial ***

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1952
    Ansicht Nord-Ost ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    Ansicht Nord-Ost
    • Ansicht Nord-Ost ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Ansicht Süd-Ost ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Großzügige Gartenfläche ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Garagen und Nebengebäude ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - Der Kachelofen im Wohnzimmer garantiert gemütliche und heimelige  Abende ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - Küche mit angrenzender Speisekammer ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - gemütliche Essecke ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - helles und geräumiges Schlafzimmer ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - separate Toilette ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Erdgeschoss - gemütlicher Wintergarten ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Obergeschoss - Schlafzimmer ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Obergeschoss - Zimmer ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***
    • Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ***  Ein Haus mit viel Potenzial  ***

    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/062-045/3148 / ID: 16445981)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    707,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige Doppelhaushälfte mit leichtem Renovierungsbedarf in ruhiger und zentraler Wohnlage in Schrobenhausen / Mühlried - kurzfristig beziehbar.

    Auf Basis der ca. 1952 erbauten Grundsubstanz (E+D) wurde das Haus im Jahr 1967 aufgestockt und durch einen Anbau erweitert.
    Weitere Veränderungen folgten im Jahr 1991 mit der Erstellung des Wintergartens und
    im Jahr 1993 mit einem kleinen Anbau zur Erweiterung des Wohnzimmers.

    Im Jahr 1980 wurden einige der Holzfenster gegen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgetauscht. Zusätzlich erhielten die Außenmauern eine 6 cm starke Wärmedämmung.

    Ein geräumiger Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Rasenmäher usw. und zusätzlich ist noch eine Einzelgarage vorhanden.

    Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet viel Platz für eine große Familie. Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

    Im Erd- bzw. Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und Essecke, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette zur Verfügung.
    Ein Wintergarten im Erdgeschoss und ein sonniger Balkon im Obergeschoss - beide nach Süden ausgerichtet - runden das Ganze ab.

    Für Ihre Kinder bietet das Gartengrundstück genügend Platz zum Spielen und Toben.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ein Haus mit viel Potenzial
    - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
    - Leichter Renovierungsbedarf ist gegeben
    - Zwei Garagen und Nebengebäude
    - Baujahr Wohnhaus ca. 1952
    - Aufstockung und Anbau 1967
    - Im Jahr 1980 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen (Austausch einzelner Fenster, Wärmedämmung am Wohnhaus)
    - Bau einer Einzelgarage im Jahr 1982
    - Anbau eines Wintergartens im Jahr 1991
    - Weiterer Wohnhausanbau 1993
    - Baujahr des Schuppens 1954, ein Anbau erfolgte 1974
    - Gesamtwohnfläche ca. 175 m²
    - EG und OG verfügen über jeweils 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, separate Toilette, Küche mit
    Speisekammer und Essecke
    - Wintergarten im EG und sonniger Balkon im OG
    - Kurzfristig beziehbar

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    146,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Mühlried. In 10 - 15 Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Metzgerei, Schulen und Kindergarten. Auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Lenbachplatz 1
    86529 Schrobenhausen
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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