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    Das ideale Umfeld für Ihre Familie

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,82 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Nord-Ansicht Das ideale Umfeld für Ihre Familie
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    Haus kaufen in Schrobenhausen

    Villa / Bungalow
    (1/20/062-062/0171 / ID: 22291139)
    86529 Schrobenhausen
    Mühlried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1975 gebaut und im Jahr 2018 teilweise renoviert. Die gemütliche und praktische Raumaufteilung ermöglichen 5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 678 m².

    Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Zugang zur Gäste-Toilette. Über die geräumige Diele, die genügend Platz zum Stellen einer Essecke bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume des Wohnhauses. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
    Der großzügige, helle Wohnbereich besticht durch seine Raumhöhe und den offenen Kamin der von beiden Seiten einsehbar ist. Vom Wohnzimmer, der Diele und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Der Garten bietet viel Potenzial um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten.

    Im ganzen Haus wurden pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) verlegt. Die Wohnräume sind sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Platz für Ihr Auto finden Sie in der Einzelgarage, weitere Stellplätze stehe vor dem Haus zur Verfügung.

    Der Bungalow ist derzeit vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Mühlried, nur ca. 10 - 15 Gehminuten von der Innenstadt von Schrobenhausen entfernt.
    Schulen, Kindergarten,verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte - alles ist in Kürze erreichbar.
    Auch Sportanlagen und Fitnesscenter liegen nicht weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.