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    Preiswert ins Eigene Zuhause!

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Nord-/Ostansicht Preiswert ins Eigene Zuhause!
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    Haus kaufen in Schonungen

    Reiheneckhaus
    (1/20/142-142/010373 / ID: 23321677)
    97453 Schonungen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3262
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    428,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unser Reihenendhaus wurde ca. 1955 in solider Bauweise auf Erbpacht errichtet und als klassisches Zweifamilienhaus genutzt. Die Gebäudekette besteht aus insgesamt drei Immobilien, die durch Ihre ortstypische Hanglage ausschließlich über Treppen zugänglich sind.

    Die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss unseres angebotenen Eckhauses werden durch ein vorgelagertes Treppenhaus verbunden und verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Essküche, ein ursprüngliches Tageslichtbadezimmer und eine zentrale Wohndiele.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ist diese kompakte Immobilie vor allem für Paare und kleinere Familien interessant. Eine Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung sind jedoch ebenfalls denkbar. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnansprüche.

    Dank Vollunterkellerung und Dachboden fehlt es auch an praktischen Nutz- und Lagerflächen nicht. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein flexibel nutzbarer Raum (unbeheizt) ausgebaut. Der verbleibende Dachraum dient als Speicher. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Öltankraum auch eine praktische Waschküche und einen großzügigen Kellerraum für den nicht alltäglichen Hausrat.

    Beheizt werden die Räume durch Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung. Aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes sollte man sich mit einem neuen und zukunftsfähigen Heizsystem beschäftigen.

    Aufgrund des Alters der Immobilie und eines gewissen Sanierungsstaus gibt es weiteren Modernisierungsbedarf, weshalb man sich u. a. mit folgenden Themen auseinandersetzen sollte:
    - Fenster
    - Sanitär
    - Dämmung
    - Elektro

    Hier können Sie sich als versierter (Hobby-)Handwerker ideal mit Eigenleistung einbringen.

    Es erwartet Sie eine familienfreundliche Immobilie, die Sie mit den richtigen Ideen und sinnvollen Investitionen fit für die Zukunft machen können.

    Der Erbpachtgeber, die Gemeinde Schonungen, ermöglicht interessierten Erwerbern die Ablösung des Erbbaurechts am Grundstück gegen Zahlung eines Betrages i. H. von ca. 132,- EUR/m².

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob unser Reiheneckhaus Ihr neues Zuhause werden soll.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Stadtbusanbindung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    336,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2023
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2033/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Großgemeinde Schonungen, mit seinen insgesamt 13 Gemeindeteilen, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt.

    Der gleichnamige Hauptort liegt nur ca. 5 km östlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt und ist verkehrsgünstig durch die Staatsstraße St 2447 damit verbunden. Hinzu kommt die gute Autobahn- und Stadtbusanbindung.

    Der schöne, historische Ortskern und die eindrucksvollen Neubaugebiete in attraktiver Hanglage mit tollem Ausblick ins Maintal, machen Schonungen zu einem bevorzugten Wohnort im Schweinfurter Speckgürtel.

    Natürlich dürfen bei ca. 7.700 Einwohnern (Stand 2018) die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie z. B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe nicht fehlen.

    Weitere, interessante Informationen finden Sich auch unter:
    https://www.schonungen.de

    Die Immobilie selbst befindet sich am nord-östlichen Ortsrand von Schonungen in Richtung Marktsteinach in ruhiger Siedlungs- und ortstypischer Hanglage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.