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    Idyllisches Prachtgrundstück inklusive

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Rückseite Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    Rückseite
    • Rückseite Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Ihr Immobilienprofi! Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Seitenansicht Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Straßenansicht Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Sonnenterrasse Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Gartenblick Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Doppelgarage Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Eingangsbereich Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Eingangsbereich / Windfang Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Garderobe und Gäste-WC Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Wohnzimmer Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Kamin und Essbereich Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Küche Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Essecke in der Küche Idyllisches Prachtgrundstück inklusive
    • Schrankflur im Schlafbereich Idyllisches Prachtgrundstück inklusive

    Haus kaufen in Schonungen

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/0188 / ID: 20921560)
    97453 Schonungen
    Reichmannshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    312,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.681,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein facettenreiches Landhaus mit modernem Charme und Historie.

    Seinen Ursprung hat dieses Anwesen bereits in den 1950er Jahren. Es wurde in 1988 um einen aufwendigen Anbau, den heutigen Wohnflügel mit darüberliegender Einliegerwohnung, erweitert, ehe der einstige Altbau in 2000 dem heutigen Schlaf- und Wellnessbereich mit Wintergarten sowie der integrierten Doppelgarage weichen musste.

    Dadurch entstanden nicht nur zwei versetzte, stattliche Baukörper, sondern vor allem ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einer klaren, räumlichen Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.

    So beeindruckt das Anwesen nicht nur mit seinem großen Platzangebot aufgrund der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 312 m², sondern vor allem auch durch gehobene Ausstattungselemente und viel Wohnqualität.

    Hier ein kleiner Auszug:

    * offener Kamin im Wohnbereich
    * zentrale Rundtreppe aus dunklem Echtholz mit Glaselementen
    * weitläufige Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich und den Schlafräumen, traumhafter Ausblick inklusive
    * mediterraner Wintergarten mit Glasbedachung und Sichtholzbalken
    * großer Wellnessbereich mit Sauna (u. A. Rotlichtsauna) und Ruhezone sowie Dusche und WC
    * stilechte, maßgeschneiderte Einbauküche (im Preis enthalten)
    * integrierte Doppelgarage mit elektrischen Flügeltoren
    * naturnahes, traumhaftes Hanggrundstück mit Bachlauf und Teich

    Ein außenliegender Keller, ehemals als Hobbykeller genutzt, mit WC und Werkstatt ist aufgrund der Hanglage einerseits stützendes Element für das Anwesen, andererseits Unterbau für die weitläufigen Terrassenflächen, dieser leidet allerdings unter massiver Feuchtigkeit und Schimmelbildung, weshalb hier dringender Handlungsbedarf besteht.

    Feuchtigkeit ist leider auch im Kellervorraum und im Wintergarten ein Thema, ebenso wie vereinzelte Rissbildungen durch die beiden im Hang arbeitenden Baukörper.

    Hier wartet, trotz allem, ein absolutes Schmuckstück auf Sie, in dem Sie Ihren Wohntraum, umgeben von viel Natur, verwirklichen können.

    Der Energieverbrauchswert liegt bei 127,40 kwh/(m²a), EEK: D

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Immobilie befindet in Reichmannshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schonungen. Reichmannshausen liegt als Rodungsinsel im sogenannten Hesselbacher Waldland in der Schweinfurter Rhön. Durch den Ort verläuft auch der Fränkische Marienweg.

    An Familien mit kleineren Kindern ist gedacht, so gibt es in unmittelbarer Nähe zum Anwesen einen katholischen Kindergarten. Schulen und die Nahversorgung sind über die Großgemeinde Schonungen sichergestellt.

    Viel Ruhe und Natur umgibt die Ortschaft aber auch das großzügige Anwesen.

    Interessant für Golfer, oder solche die es werden möchten, ist die Nähe zum Golfplatz in Löffelsterz.

    Durch die Bundesstraße 303 ist Reichmannshausen verkehrsgünstig angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.