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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    286,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1994
    Gartenansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    •  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Sitzplatz im Garten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • gemütliche Terrasse Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Gartenteich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • überdachter Freisitz Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Grundriss KG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Grundriss EG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Grundriss OG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Grundriss DG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Unsere Leistungsgarantie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    Haus kaufen in Schongau

    Haus allgemein
    (1/20/191-083/1632 / ID: 16223377)
    86956 Schongau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    www.sparkasse-oberland.de
    0881 641-410
    0881 641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    286,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Wohnhaus mit zusätzlichen Büroflächen, die alternativ auch als Einliegerwohnung genutzt werden können.

    Erdgeschoss Wohnhaus
    Großzügiger Dielenbereich mit hellen Bodenfliesen und viel Platz für eine Garderobe.
    Modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken
    Über 47 m² großer Wohn-/Essbereich mit hellem Fliesenboden. Viele Fenster und der verglaste Erker sorgen für viel Licht im Inneren. Zudem gelangen Sie von hier aus in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Gartenhaus, diversen Sitzmöglichkeiten und überdachtem Freisitz, der praktisch dazu einlädt, laue Sommernächte im Kreis der Lieben im Freien zu verbringen.
    Die kompakte Küche ist voll ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das direkt anschließende „Stüberl” ist Rustikal mit Eckbank eingerichtet und bietet so eine heimelige Atmosphäre.

    Obergeschoss Wohnhaus
    Hier befinden sich zwei ca. 14 m² große Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bietet zudem auf seinen über 25 m² ausreichten Platz für einen separaten Ankleidebereich.
    Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, zudem gelangen Sie von hier aus auf die gemütliche Dachterrasse.

    Dachgeschoss Wohnhaus
    Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Räume mit Parkettboden, sowie ein modernes Tageschlichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
    In einem der beiden Räume wurden bereits Küchenanschlüsse vorbereitet, so dass hier bei Bedarf auch eine gemütliche Einliegerwohnung entstehen kann.

    Kellergeschoss Wohnhaus
    Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet durch seine hochwertige Ausstattung auch in diesem Bereich viele Möglichkeiten. So ist hier z.B. ein gemütlicher Raum mit Wohnqualität zu finden, der über einen Lichtgraben mit ausreichend Licht und Luft versorgt wird und zudem ein kleines Duschbad vorhanden ist. Ihre Gäste werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Ein weiterer beheizbarer Raum ist ebenfalls mit Dusche ausgestattet. Hier sind bereits Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen worden. Ihrer privaten Wellness-Oase steht somit nichts im Wege.
    Selbstverständlich dürfen praktische Räume, wie eine Waschküche, ein großer Vorratsraum und der Heizraum nicht fehlen.

    Anbau Gewerbe (nur Erdgeschoss)
    Sie möchten gerne ein Gewerbe in direkter Nähe zu Ihrem Wohnhaus betreiben? Egal ob Büro oder Praxis, hier ist vieles möglich.
    Aktuell sind die Räume so gestaltet, dass ein großer Wartebereich, ein Sachbearbeiterbüro (mit ausreichend Platz für zwei Arbeitsplätze), sowie ein „Chefbüro” mit angrenzendem Archivraum vorhanden sind.
    Sie möchten lieber eine Einliegerwohnung vermieten oder selbst nutzen? Mit relativ geringem Aufwand lässt sich der Gewerbebereich auch in eine schnuckelige Wohnung verwandeln. Durch den bereits vorhandenen separaten Eingang sind dir Grundvoraussetzungen schon geschaffen.

    Sonstiges
    Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum ist selbstverständlich im Preis enthalten. Zudem sind noch zwei separate Stellplätze im Freien vorhanden.

    Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
    Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposee mit weiteren Bildern.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    198,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in fußläufiger Näher zur Schongauer Altstadt, dem Schulzentrum, den Sportstätten, sowie dem beliebten Erlebnisbad Plantsch. Die Stadt Schongau mit Ihrer historischen Altstadt und rund 12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte... Kurz - Alles, was das Herz begehrt. Bei Touristen ist Schongau nicht nur als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Schlössern, Kirchen und Seen des Pfaffenwinkels beliebt, sondern hat auch selbst einiges zu bieten. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.schongau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    Telefon 0881 641-410
    Fax 0881 641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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