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    Gartenliebhaber aufgepasst!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Westansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    Westansicht
    • Westansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Westansicht mit Garten Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Süd-/Westansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Südansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • überdachte Terrasse Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Nord-/Ostansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Blick nach Westen Gartenliebhaber aufgepasst!
    • hochwertiges Gartenhaus Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Gartendeko Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Gartenteich Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Außenansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Garage Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Wohnzimmer Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Esszimmer Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Esszimmer Gartenliebhaber aufgepasst!

    Haus kaufen in Schongau

    Einfamilienhaus
    (1/20/191-083/010030 / ID: 22274123)
    86956 Schongau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-6410
    0881/641-6329
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    796,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie unter "Ausstattung".
    Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die alle weiteren Räume im Erdgeschoss erschließt. Das Wohnzimmer ist wohldimensioniert, so dass Sie neben einer gemütlichen Wohnlandschaft bei Bedarf auch einen Essplatz integrieren können. Die angrenzende Terrasse wurde überdacht und mit einer Markise ausgestattet, so dass Sie dort bis spät in den Abend entspannen oder auch feiern können. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden. Aktuell befindet sich hier ein gemütlicher Essbereich, alternativ kann aber auch ein Büro oder Gästezimmer entstehen. Auch von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Die Küche ist großzügig dimensioniert und bleibt auf Wunsch vollständig eingerichtet. Ein Gäste-WC, sowie die praktische Speis komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Ostbalkon gewährt. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie in die praktischen Abseiten, in denen perfekt Koffer, Kleidung und vieles anderes gelagert werden kann. Die separate Toilette mit Waschbecken und das Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken vervollständigen das Dachgeschoss. Über eine Zugtreppe gelangen sie in den großzügigen Speicher mit Stehhöhe, der evtl. auch als Ausbaureserve genutzt werden kann.
    Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie diverse Lagermöglichkeiten, die Heizung und die Waschküche mit Außentreppe.
    Der Garten wurde liebevoll angelegt. Der herrliche Gartenteich und das hochwertige Gartenhaus seien beispielhaft als Highlights genannt. Ihr Auto findet in der geräumigen Garage Platz, die im Dachgeschoss ebenfalls noch über viel Stauraum verfolgt.
    Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

    Das ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus wurde ab 1992 umfangreich renoviert und modernisiert.

    Die Elektrik wurde vollständig erneuert und großzügig erweitert.
    Das Bad wurde neu gefliest und die Badewanne durch eine Eckdusche ersetzt.
    Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht, zuletzt auf der Südseite mit 3-fach-Verglasung. Alle Fenster (außer Dachfenster) mit Rollos (überwiegend elektrisch)
    Die Terrasse wurde neu gepflastert und mit einer hochwertigen Alu-Pergola mit Glasdach (VSG-Glas) und Markise ausgestattet.
    Die Innentüren wurden erneuert (massive Fichte)
    Das Dach wurde 2009 neu gedeckt (Biberschwanz-Ziegel), hochwertig gedämmt und mit Kupfer-Dachrinnen ausgestattet.

    Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992 und wird über einen Erdtank versorgt.

    Folgende Bodenbeläge wurden verwendet:
    Küche und Speis - PVC
    Flur und Windfang - Fliesen
    Wohnen und Essen/Büro - Stabparkett
    Schlafen 1 (mit Balkon) - Teppich
    Schlafen 2 - PVC
    Keller - Fliesen, Waschküche geschliffener Betonboden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
    Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

    Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

    Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

    Das Haus selbst befindet sich im beliebten Wohngebiet "Dornauer Feld".

    Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    Telefon 0881/641-6410
    Fax 0881/641-6329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.