Luxuriöses Wohngefühl im Architektenhaus in Schondorf am Ammersee

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Wohnfläche ca.	204,00 m²		Grundstücksfläche ca.	589,00 m²
Nutzfläche ca.	29,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2002		Verfügbar ab	01.04.2021
Etagenanzahl	3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

- mehrfach ausgezeichnetes Architektenhaus von Bembe und Dellinger
- ruhige und sonnige Lage
- großzügiges offenes Erdgeschoß
- raumhohe Fensterfronten
- hochwertige Eicheneinbauten im ganzen Haus
- 2 Schlafzimmer plus Gästezimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbadfunktion
- Saunahof mit Zugang zum Garten
- Einbauküche mit Gaggenaugeräten
- Speisekammer
- Abstellraum OG
- Bürobereich im OG
- Hauswirtschaftsraum im UG

- hochwertige Materialien wie Marmor und Eiche
- Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Arbeitsplatte aus Edelstahl,
- 3 Bäder
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbadfunktion
- 3 Schlafzimmer
- Fußboden- und Wandheizung
- hochwertiges Elektro-Schalterprogramm von Jung
- Zentrale Staubsaugeranlage mit Schlauch-Anschlusssteckern in allen Etagen und Schmutz-Einkehr-
schubladen in Küchen und Esszimmer
- Beleuchtungen in Treppen und Küchenmöbeln
- Gartenhäuschen
- Garage plus 2 Stellplätze
- offener Kamin
- umfangreichste Möbelausstattung als Schreinerarbeit nach Architektenentwurf
- 2 Terrassen
- großes elektrisches Sonnensegel
- elektrisch fernsteuerbare große Außen-Rollo-Anlage am hohen Südfenster vor dem Luftraum
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Hausarbeitsraum mit Miele Waschmaschine
- Wäscheabwurfschacht
- Mückengitter in jedem Zimmer
- Alarmanlage
- Fernsehempfang über Satellit
- 300.000 kbit über Deutsche Glasfaser

Luxus-Ausstattung
Sauna
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

2x Stellplatz Freifläche

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 2 Terrassen
• Keller
• 1 Garage
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	81.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2027/04/28
Baujahr (gemäß Energiepass)	2002

Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium Landheim Schondorf befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem einen gut sortierten Supermarkt, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und eine Apotheke. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Schondorf ist eine liebenswerte, exklusive Gemeinde in einem durch Wachstum geprägten Umfeld, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Ammersees.

Antwort an:

Portale Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/