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    LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF

    2.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Ihr Domizil LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    Ihr Domizil
    • Ihr Domizil LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    • Einbauküche LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    • Küche LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    • offener Wohnbereich LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    • Badezimmer LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF
    • Ihr Team von Veltrup Immobilien LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE IN SCHONDORF

    Haus kaufen in Schondorf am Ammersee

    Einfamilienhaus
    (1773 / ID: 19988721)
    86938 Schondorf am Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herr Eric Veltrup
    Greifenberger Straße 6
    86938 Schondorf am Ammersee
    www.veltrup.de
    08192-995566, 0174-3310131, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    2.980.000,00 €
    Provision
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das elegante HUF Haus am Ammersee mit 204 m² Wohnfläche ist eine großartige Komposition aus viel Licht, puristischem Design und höchstem Wohnkomfort. Bodentiefe Verglasungen und giebelhohe Fenster sowie ineinander fließende Wohnräume sorgen für visuelle Barrierefreiheit. So verschwimmen die Grenzen von Innen und Außen und nahtlose Übergänge in die Natur entstehen. Eine luxuriöse Innenausstattung und traumhafte Außenanlagen mit prächtigem Pool sorgen für unbeschwerten Wohngenuss in unmittelbarer See-Nähe.

    Erdgeschoss:
    - breiter Eingangsbereich mit dezenter Garderobe und top ausgestattetem Duschbad
    - lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
    - luxuriös bestückte SieMatic-Küche mit Kochinsel und Theke (u.a. zwei Flächeninduktionskochfelder mit BORA Kochfeldabzug, Tepan-Edestahlgrill, Gaggenau Backofen, Miele Dampfgarer)
    - traumhafter Blick vom Esstisch in den Garten und auf den wunderschönen Pool-Bereich
    - tiefer gesetzte, gemütliche Lounge mit BRUNNER Panorama-Kamin
    - separates, ruhig gelegenes Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    - zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit verglastem Giebel und Zugang zum Balkon oberhalb der Terrasse
    - dezente, in die Wände integrierte Schreinereinbauten mit viel Staufläche
    - prächtiges Masterbad mit eleganten Bad-Objekten von antoniolupi (u.a. freistehende Badewanne, schwebende Badschränke und mit Glasmosaik ausgelegte Regenwald-Dusche)
    - zweites top ausgestattetes Duschbad
    - per Fernbedienungen steuerbare, stabile Außen- und Dachjalousien

    Außenanlagen:
    - riesige Sonnenterrasse aus erlesenen Walaba-Dielen
    - beleuchteter Pool (14 x 4 Meter) mit Ozonfilteranlage
    - mit hellem Muschelkalk elegant gestalteter Poolbereich inkl. blickgeschütztem Sonnendeck
    - asiatischer Vorgarten mit Wasserspiel und in Cortenstahl eingefasste Rabatten
    - großzügige Doppelgarage und 3 Außenstellplätze

    Böden & Material
    -Echtholzdielenparkett aus heimischer Eiche im EG & OG inkl. Treppen (Adler Parkett, Allgäu)
    -Bodenfliesen, Mosa quadratisch im EG Eingang & Bad (Die Fliese, München)
    -Wände in Terrastone-Steinputz in den Bädern und am Kamin (Die Fliese, München)
    -SICIS Glasmosaik (Die Fliese, München)
    -Wände in Spachteltechnik
    -Walaba-Terrassendielen, (Peter Schlecht, Seefeld)
    -Heller Dolomit-Stein/ Muschelkalk aus dem Altmühltal im Außenbereich und am Pool
    -Cortenstahlkästen und -einfassungen im Eingangsbereich und rund um den Pool
    Bäder
    -Masterbad 1. OG von antoniolupi mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Einzel-Waschtischen, -Bodenbeleuchtung, Schreinereinbauten
    -Duschbad 1. OG mit bodengleicher Dusche und Einzel-Waschtisch
    -Duschbad EG von agape mit bodengleicher Dusche und freistehendem Einzel-Waschtisch
    Einbauküche
    -SieMatic, Weiß-Hochglanz, grifflos
    -Kochinsel mit BORA Professional System: 2 Flächeninduktions-Kochfelder, 1 Tepan-Edelstahlgrill, 2 -Kochfeldabzüge Gaggenau Backofen
    -Miele Dampfgarer
    -2 Miele Geschirrspüler
    -Siemens Kühlschrank
    Sonstiges
    -Sonnige Süd-West-Ausrichtung
    -Outdoor-Pool, 4 x 14 m mit Ozonfilteranlage, Beleuchtung und Muschelkalk-Einfassung
    -Leichte Hanglage
    -Großzügige Sonnenterrasse mit Holzdielenbelag (Peter Schlecht, Seefeld)
    -Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
    -Panorama-Heizkamin (Brunner) mit Natursteinumfassung
    -Fußbodenheizung auf allen Etagen
    -Glasfaseranschluß
    -Gasanschluß vorbereitet
    -Hauswirtschaftsraum im UG
    -Raum für Sauna mit Dusche im UG

    Luxus-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    Provisionshinweis:
    Bei erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag berechnen wir dem Käufer 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees.
    Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
    Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot.
    Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herr Eric Veltrup
    Greifenberger Straße 6
    86938 Schondorf am Ammersee
    Telefon 08192-995566, 0174-3310131, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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