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    EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE

    8.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    484,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2011
    Ihr Domizil EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    Ihr Domizil
    • Ihr Domizil EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    • Fassadenansicht EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    • Wohnbereich EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    • Wohnzimmer EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    • Esszimmer EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien EXKLUSIVER FAMILIENSITZ AM AMMERSEE

    Haus kaufen in Schondorf

    Villa / Bungalow
    (1644 / ID: 19159573)
    86938 Schondorf
    Deutschland / Schondorf am Ammersee
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herr Eric Veltrup
    Greifenberger Straße 6
    86938 Schondorf am Ammersee
    www.veltrup.de
    08192-995566, 0174-3310131, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    8.900.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    484,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.918,00 m²
    Nutzfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In idyllischer Lage in Schondorf, direkt am Ufer des Ammersees und doch nur vierzig Autominuten vom quirligen Trubel der Großstadt München entfernt ist ein einzigartiger Wohntraum wahr geworden. Der luxuriöse Familiensitz im eleganten Pagodenstil geizt nicht mit Superlativen und ist dabei doch herrlich gemütlich geblieben. Eine Wohlfühloase am See, die auf ca. 484 m² viel Freiraum lässt und zugleich das Miteinander zelebriert.

    Ein kurzer erster Überblick:
    Erdgeschoss:
    - offener Eingangsbereich mit Kamin und einem Personenlift
    - Wohnbereich mit spektakulärer Aussicht über die weitläufige Gartenanlage bis hin zum See
    - schönes Esszimmer – ebenfalls mit Panoramablick
    - herrliche Wohnküche mit gehobener Ausstattung, gemütliche Sitztheke und zusätzlichem Arbeits- und Abstellraum
    - spiegelverkehrt befinden sich auf der linken Seite des Erdgeschosses drei große und helle Räume, die sich durch geschmackvolle und durchdachte Einbauten ideal als Büro, Bibliothek oder TV-Zimmer eignen

    Obergeschoss:
    - auf der Galerie wurde eine gemütliche Lounge eingerichtet, mit einer kleinen Café- und Teeküche sowie dem Zugang zu einem Balkon
    - stilvolles Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem direkt angrenzenden, luxuriösen Badezimmer
    - zwei weitere etwas kleinere, aber ebenso schöne Badezimmer stehen im Obergeschoss Ihren Kindern oder Gästen zur Verfügung
    - drei freundliche Kinder- oder Gästezimmer

    Untergeschoss:
    - Fitnessraum mit Bodenanschlüssen für diverse Sportgeräte, beheizter Sitzbank, einer geräumigen Sauna und einer Regenwalddusche
    - hübsches Gästezimmer mit Bad und Küchenzeile
    - großer Hobbyraum
    - ein Weinkeller sowie diverse Räumlichkeiten für Heizung, Haustechnik, Hauswirtschaft und zur Lagerung

    die Außenanlagen:
    - die Villenanlage befindet sich auf einem ca. 8920 m² großen Grundstück
    - im Süden begrenzt ein schmaler, mit Bäumen bewachsener Bachlauf, das Grundstück

    • Traumlage in erstes Seereihe
    • repräsentativer Innenhof mit Garagen- und Wirtschaftsgebäude
    • klassische, sehr elegante Architektur
    • liebevolle Perfektion bis ins kleinste Detail, zeitlose Eleganz
    • neuwertiger Zustand
    • großzügige, sehr repräsentative Eingangshalle mit offenem Kamin
    • großzügiger, lichterfüllter Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und zum Garten - mit Seeblick
    • elegante maßgeschreinerte Einbauküche mit Kochinsel, Esstheke und Nebenküche
    • Kitchenette im OG und UG
    • Masterschlafzimmer mit sehr geräumiger Ankleide, Zugang zum Balkon, Masterbad en suite, luxuriös gestaltet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche
    • exklusiver Wellness- und Fitnessbereich
    • Weinkeller
    • Personenlift
    • große, helle Galerie
    • edle Parkettböden / massiver Eichen-Dielenparkett
    • exklusive Schreinermaßanfertigungen
    • BUS-System zur Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
    • Lautsprecher für Audio-System
    • Lichtkonzept, professionell geplant, mit Deckenintegrierte LED-Spots
    • ruhiger Garten mit Sonnenterrasse traumhaftes angelegtes Grundstück mit natürlichem Bachlauf und Whirlpool

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Neubau
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: See
    Die außergewöhnliche Villenanlage befindet sich auf einem ca. 8920 m² großen Grundstück in Schondorf direkt durch einen Bachlauf grenzend zu Utting. Es ist das letzte Anwesen einer weitgehend unbefahrenen Straße, die hier in einer Sackgasse endet. Das garantiert Ruhe und Privatsphäre.

    Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
    Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
    Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot.
    Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herr Eric Veltrup
    Greifenberger Straße 6
    86938 Schondorf am Ammersee
    Telefon 08192-995566, 0174-3310131, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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