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    AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1985
    Ihr Domizil AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
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    • Strassenansicht AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
    • separates Baurecht AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
    • viel Platz AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
    • Wohnzimmer OG AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF

    Haus kaufen in Schondorf am Ammersee

    Mehrfamilienhaus
    (1585 / ID: 18443072)
    86938 Schondorf am Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.023,00 m²
    Nutzfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 15.09.2019
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:
    Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1984 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m², derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten im EG und OG inkl DG.
    Auf dem Grundstück besteht noch ein weiteres Baurecht für ein Einfamilienhaus.
    Die Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt.

    WOHNUNG EG: Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Im EG steht eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und schöner Westterrasse zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist offen, angrenzend liegt die Küche. Das Bad aus dem Jahr 1984 verfügt über ein Waschbecken und Badewanne. Das WC ist in das Bad integriert.

    WOHNUNG OG/DG. Aus dem OG und DG wurde eine Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche, und Bad gebildet. Im OG steht ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlaf- und Kinderzimmer. Die Einbauküche grenzt an den Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Bad mit behindertengerechter Dusche liegt im nördlichen Bereich, das WC ist ebenfalls integriert. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, ein weiteres Zimmer (Büro oder Hobby) ist ideal zu nutzen. Weitere Ausbaureserven in Höhe von ca. 50 m² bietet die angrenzende Speicherfläche.

    UNTERGESCHOSS: Im südlichen Bereich des UG sind zwei wohnwirtschafrtlich zu nutzende Räume untergebracht. Desweiteren stehen Ihnen hier die Nutzflächen wie Lagerräume, Heizung sowie die Öltanks zur Verfügung.

    - Einbauküche im Obergeschoss
    - Kachelofen im Erdgeschoss
    - behindertengerechtes Badezimmer im Obergeschoss
    - Rollläden an den Fenstern
    - zwei Balkone im Obergeschoss
    - große Terrasse mit schönem Garten
    - Außenzugang ins Untergeschoss
    - Einzelgarage mit Doppelcarport
    - 1985 Sanierung des Gebäudes
    - Öl-Zentralheizung von 2010
    - Haus bereits nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, d.h. es bestehen rechtlich 2 getrennte Wohnungen
    - ausbaubarer Speicher
    - separates Baurecht auf dem Grundstück, bereits nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt

    Dachbodenfläche: 70.00qm


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/03/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
    Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
    Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot.
    Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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