AIGNER - Zwei energieautarke Bauhausvillen im Herzen Schondorfs

Kaufpreis

3.165.000,00 €

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Wohnfläche ca.	260,70 m²		Grundstücksfläche ca.	481,00 m²
Nutzfläche ca.	391,00 m²		Zimmeranzahl	7
Baujahr	2024		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Unser Projekt THE II setzt sichtbare Akzente. Die minimalistische Formsprache der Bauhaus-Architektur wirkt zunächst erstmal betont zurückhaltend. Klare Linien definieren die äußere Form. Sie ziehen sich entlang der Fassade und werden nur hier und dort von einem Fenster unterbrochen.
Teilweise in die Fassade integrierte Elemente, wie das flächenbündige Garagentor sind beinahe unsichtbar. Ein erster Hinweis darauf, mit welcher Präzision und konzeptionellen Entschlossenheit diese zwei Villen entwickelt wurden. Die klare, farbliche Abstufung der Gebäudeteile schafft funktionelle Ordnung und setzt ein elegantes Understatement. Das Innere wird von durchdachten Etagen-Layouts bestimmt, die auf drei Etagen das Maximum aus der verfügbaren Fläche herausholen und genügend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich bleibt Raum für luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Hobby-Raum und einen großzügigen Spa-Bereich im Untergeschoss.
THE II ist in vielerlei Hinsicht zeitlos. Da ist zum einen die edle, unaufgeregte Architektur, die selbst nach mehr als einem Jahrhundert Bauhaus-Stil immer noch aktuell und modern erscheint.
Und da sind zum anderen die hochwertigen Materialien: die gesamte Fassade ist mit wartungsfreien, extrem beständigen Paneelen verkleidet, die den Gebäuden einen edlen, repräsentativen Anblick verleihen. Im Inneren setzen wir auf hochwertige Holzbeläge und Fliesen. Die Kragarmtreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist ebenfalls aus Holz und verleiht den Innenräumen zusammen mit der bodentiefen Treppenharfe einen exklusiven Charakter.

Gerne passt der Architekt die Grundrisse an Ihre Vorstellungen an. Hier bekommen Sie ein absolut individuelles Traumhaus mit exklusivem Interieur und viel Raum und Licht.

Ich freue mich auf eine Grundstücksbegehung und Hausplanung mit Ihnen.

Für THE II setzen wir heute schon auf die Zukunft. Selbstverständlich sind die Häuser mit einem KNX-BUS-System ausgestattet, über das sich Heizung, Licht und Verschattungssysteme bequem steuern lassen. Und ebenso natürlich verfügen beide Villen über effiziente Photovoltaik-Anlagen auf den Flachdächern.
Eher außergewöhnlich hingegen ist das intelligente Energiespeicher-System: Die Picea-Anlage wandelt überschüssigen Strom der Photovoltaik-Anlage in Wasserstoff um und bei Bedarf wieder zurück. So kann auch in den sonnenarmen Monaten die selbst gewonnene Energie genutzt und die Villen des THE II nahezu autark betrieben werden. Die bei beiden Prozessen entstehende Abwärme wird ebenfalls für Warmwasser und Gebäudewärme genutzt.

Während all diese Raffinessen unsichtbar im Hintergrund bleiben, finden sich im Untergeschoss echte Hingucker: ein gemütlicher Freizeit-Raum und ein luxuriöser Spa-Bereich – optional mit Sauna – bieten ein fühlbares Mehr an Lebenskomfort und unterstreichen den extravaganten Anspruch dieses Villen-Duetts.

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024

• Erstbezug
• Keller
• 1 Garage
• 2 Stellplätze

Im idyllischen Schondorf am Ammersee entwickeln wir für Sie ein Villen-Duett von zeitloser Extravaganz. Auf einer Anhöhe, am Ortsrand, entstehen zwei kubistische Gebäudekörper im Stil des Bauhaus.
Schondorf liegt mitten im Fünf-Seen-Land, direkt am wunderschönen Ammersee. Nur 45 Kilometer westlich von München gelegen stellt der Luftkurort einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitsportler gleichermaßen dar.
Im, auf und am Wasser bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und das grüne, hügelige Hinterland ergänzt das Angebot zusätzlich und lädt auf ausgedehnte Lauf- und Radfahr-Runden ein. Überhaupt ist das Fünf-Seen-Land rund um Ammersee und Starnberger See eines der lebenswertesten Gebiete Deutschlands und bietet den idealen Mix aus landschaftlicher Schönheit und optimaler Infrastruktur.
Dieser Mix aus Verfügbarkeit und Abstand macht Schondorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Komfortfaktor. Hier ticken die Uhren noch etwas langsamer und das ruhige Gemeindeleben ist eine ideale Umgebung für Kinder. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Wer dennoch für Arbeit, Shopping oder Kultur in die Großstadt muss, ist in rund 45 Minuten mittendrin.

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