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    Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark

    1.099.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    386,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Parkseite Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    Ansicht Parkseite
    • Ansicht Parkseite Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Ansicht vorne Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Eigener Park Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Kurpark Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Ansicht vorne Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Eigener Park Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Kurpark Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Café/Restaurant Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Küche Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Praxisbereich Eingang Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Praxis Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Praxis Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Praxis Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Appartement Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark
    • Küche Appartement Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark

    Haus kaufen in Schonach

    Haus allgemein
    (LDW1.TB.3548 / ID: 18526151)
    78136 Schonach
    Schonach im Schwarzwald
    Deutschland / Schonach (Schwarzwald)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0172-7323859, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    1.099.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    386,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    8
    Gewerbeeinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zentral gelegenes, gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem rund 3.500 qm grossen Grundstück mit eigenem parkähnlichen Garten in zentraler Lage im Luftkurort Schonach im Schwarzwald.

    Im Gartengeschoss des 1975 erbauten Hauses befindet sich ein Café / Restaurant mit rund 90 Plätzen, Nebenraum und grosser Terrasse mit zusätzlich 60 Plätzen.

    Im Hochparterre des Hauses sind moderne und ansprechend renovierte Praxisräume mit speziellen Installationen (Zahnarztpraxis) mit separatem Eingang gelegen.

    Die Raumaufteilung kann aufgrund der Bauweise auch variiert werden - ebenso ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar und möglich.

    Im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss gibt es noch insgesamt vier 2-Zimmer Wohnungen und vier 1-Zimmer Appartements mit Balkonen und Dachterrassen.

    Das 2. Dachgeschoss kann zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

    Das Objekt steht aktuell komplett leer und kann sofort übernommen werden.

    Barrierefreier, ebenerdiger Café- und Restaurantbereich im Gartengeschoss mit 90 Plätzen (optional Nebenraum) Fussbodenheizung, Terrasse mit 60 Plätzen
    (Die komplett eingerichtete Küche kann durch Ablöse übernommen werden)

    Moderne Praxisräume mit rund 200 qm Fläche im Hochparterre.

    Gewerbehöhe (Café / Restaurant und Praxisräume) über 3 m

    Wohnungen / Appartements (teilrenoviert) mit 1-2 Zimmern im OG und DG

    Optionaler Ausbau des 2.DG möglich

    Einbau eines Fahrstuhles räumlich optional möglich

    Aktuell 12 Stellplätze vor dem Haus - weitere 17 optional hinter dem Haus möglich

    Zentrale Ortslage - unmittelbar an den Kurpark angrenzend

    Baufenster noch zu beiden Seiten und zum Gartenbereich hin um jeweils rund 6 m erweiterbar - Bauvoranfrage ist erfolgt.

    25.000 Liter Öl-Erdtank ( aktuell stillgelegt ) - Gasanschluss ist vorhanden

    Breitbandanschluss in Schonach

    Wasch-/Trockenraum
    Vermietb. Fläche: 787.00qm
    Sonst. Fläche: 401.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    25x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 25 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    132.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Der Sommer- und Wintersport Kurort Schonach im Schwarzwald liegt im Nordwesten des Schwarzwald-Baar-Kreises und nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist bekannt durch den Weltcup Nordische Kombination.

    Benachbarte Orte sind Triberg (Wasserfälle), Schönwald, Furtwangen mit diversen Hochschulen.

    Aufgrund der zentralen Lage sind das Elsaß, der Bodensee und die Schweiz gut und rasch erreichbar.

    In Schonach gibt es zwei Kindergärten und mit der Dom-Clemente-Schule gibt es eine Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werkrealschule - diese bietet auch Ganztagesbetreuung an.

    In Triberg gibt es zudem eine Realschule und ein Gymnasium

    Der nächste Bahnhof befindet sich in Triberg - den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar.

    Ganz in der Nähe verläuft die Schwarzwaldhochstrasse - über die B33 ist Offenburg und die A5 gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0172-7323859, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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