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    Flexibles Investment in bester Lage

    974.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    386,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1975
    Aussicht Balkone Flexibles Investment in bester Lage
    Aussicht Balkone
    • Aussicht Balkone Flexibles Investment in bester Lage
    • Garten mit Blick zum Weiher Ost Flexibles Investment in bester Lage
    • Ansicht Süd Flexibles Investment in bester Lage
    • Ansicht Süd mit Gartenfläche Flexibles Investment in bester Lage
    • Garten mit Seeblick nach Süden Flexibles Investment in bester Lage
    • Balkonaussicht Ost Flexibles Investment in bester Lage
    • Gastraum, Cafe´/ Restaurant Flexibles Investment in bester Lage
    • 20210310 145835 Flexibles Investment in bester Lage
    • Innenliegendes Treppenhaus Flexibles Investment in bester Lage
    • Bad Appartment Flexibles Investment in bester Lage
    • WC Anlage Cafe´Restaurant Flexibles Investment in bester Lage
    • Behandlungsraum
Praxis Flexibles Investment in bester Lage
    • Balkonbereich Praxis Flexibles Investment in bester Lage
    • DG nicht ausgebaut Flexibles Investment in bester Lage
    • Kellergeschoss Flexibles Investment in bester Lage

    Haus kaufen in Schonach im Schwarzwald

    Einfamilienhaus
    (190123 / ID: 21001427)
    78136 Schonach im Schwarzwald
    Deutschland / Schonach (Schwarzwald)
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07720/958 62-0 (Zentrale)
    07720/958 62-20
    Kosten
    Kaufpreis
    974.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    386,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie ein teilrenoviertes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Schonach im Schwarzwald. Zentral am Kurpark mit See liegt dieses interessante Objekt. Passend für Kapitalanleger, Gastronomen oder Aufteiler von Gebäuden. Oder: Suchen Sie sich eine Etage aus und machen diese zu Ihrer Traumwohnung mit Seeblick. Die anderen Etagen können Sie ja vermieten, ein Mehrgenerationenwohnen wäre auch eine Option. Eventuelle Anbaumöglichkeiten sollten vorab baurechtlich geklärt werden. Das Gebäude teilt sich in vier Ebenen auf: Untergeschoss: Restaurant/Cafe?, Küche, Gastraum, Terrasse und Gartenfläche mit Seeblick, ca. 190 qm, Keller, Heizraum Erdgeschoss: renovierte Arztpraxis mit ca. 205 qm Ober-/Dachgeschoss: vier Wohnungen und vier Appartements mit ca. 390 qm Wfl. Von allen Etagen aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den See, der sich direkt vor dem Grundstück befindet. Hier können Sie die Aussicht in vollen Zügen genießen. Derzeit sind zwei Wohnungen bewohnt, die restlichen Räumlichkeiten können Sie kurzfristig selbst nutzen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 14 Stellplätze * 1 Garage * Terrasse * Garten * Balkone * vier Kellerräume * Ausstattung im Restaurant gegen Aufpreis * Gasanschluss im Haus vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Linoleum
    8 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Heizkessel Viessmann 1999
    - Teilmodernisierung 2015
    - Ausstattung Bäder, in den Wohnungen hauptsächlich
    baujahrtypisch
    - Bodenbeläge und Wandflächen in den Wohnungen zum Teil
    renovierungsbedürftig

    Mieteinnahmen (soll): 78500 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 14 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Schonach im Schwarzwald ist eine Gemeinde im mittleren Schwarzwald, im Nordwesten des Schwarzwald-Baar-Kreises.
    Der Luftkurort ist auch als ein Zentrum des Wintersports bekannt. Schonach liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau, etwa fünf Kilometer von Triberg entfernt in einem Hochtal, das eine Verbindung zum benachbarten Elztal im Landkreis Emmendingen hat.
    Über die Gemarkung führt die Linie der Schwarzwaldbahn Offenburg nach Konstanz. Der nächste Bahnhof befindet sich in Triberg.
    In Triberg finden Sie auch weiterführende Schulen und weitere Touristische Attraktionen.

    Entfernungen:
    nach Triberg: ca. 3 km
    nach Freiburg über B 500 ca. 50 km
    nach Villingen-Schwenningen über B 33 ca. 30 km
    nach Offenburg über B 33 ca. 60 km
    nach Rottweil über B 33 ca. 40 km
    Autobahn A5 ca. 50 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    Telefon 07720/958 62-0 (Zentrale)
    Fax 07720/958 62-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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