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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1928
    MFH mit Gewerbe - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    MFH mit Gewerbe - Teil 1
    • MFH mit Gewerbe - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Anbau -Schönwald - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Im Keller Flur - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Doppelgarage - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Eingangs Bereich - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Foto / - Teil 3 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Gewerbe Flächen - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Treppenlauf - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • im Wohnbereich - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Wohnen/Büro - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Wohnbereich - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • im Wohnbereich - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • von Oben - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • mit Material - Teil 1 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!
    • Foto / - Teil 4 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!

    Haus kaufen in Schönwald

    Einfamilienhaus
    (303032 / ID: 22171034)
    95173 Schönwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Graben 9
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    312,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.039,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Gebäude wurde hochwertig saniert und 2010 mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine Photovoltaik-Solaranlage wurde auf dem Anbau/Flachdach errichtet (Einnahme EUR 115,-- pro Monat). Dieses ehemalige Post-Gebäude ist für verschiedenste Gewerbearten wandelbar und geeignet. Eine Zahn-/Arztpraxis in bester Lage bietet sich an, ausreichend Stellplätzen sind im Hof bereits vorhanden. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 223 qm, auf dieser Ebene befindet sich eine Werkstatt, Lager, Ausstellungsräume und eine Rampe mit zwei Eingangstoren, die vom Hofbereich gut befahrbar ist. Die Sanitäranlagen befinden sich im ca. 88 qm großen Keller. Ein Aufenthaltsraum (ebenfalls im Keller) mit Fenster eignet sich für Büro, Physiotherapie oder andere Gewerbearten. In der ersten Etage befindet sich der Wohnbereich, ein neues Badezimmer, eine Küche und die Schlafräume auf ca. 100 qm. Auf der zweiten Etage ist eine weitere Wohnung vorhanden. Das Dach ist ausbaufähig, hier könnten nochmals ca. 100 qm Wohnraum entstehen. Eine Doppelgarage gehört zum Angebot. Diese ist zur Zeit mit EUR 95,-- im Monat vermietet. Die Lage ist gut und der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie hat viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger DIE Gelegenheit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * PV Solaranlage auf dem Flachdach (Anbau) * Stahltor - Hof komplett beleuchtet * Rampe mit zwei Eingangstoren * elektrische Rollos



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dachausbau vorbereitet
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    215.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    Lage und Besonderheiten
    * sehr gute Infrastruktur
    * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen
    Minuten erreichbar
    * Bus, Bahn, Kita und Schulen in wenigen Minuten erreicht

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Graben 9
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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