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    Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    588,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1975
    Badezimmer Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    Badezimmer
    • Badezimmer Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • Felsgrottensauna Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • Frühstücksraum Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • Fernsehzimmer und Aufenthaltsraum Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • Landschaft gegenüber dem Hotel Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • 2. Untergesschoss Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • 1. Untergeschoss Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • Erdgeschoss Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • 1. Obergeschoss Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum
    • 2. Obergeschoss Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum

    Haus kaufen in Schönwald im Schwarzwald

    Haus allgemein
    (134109 / ID: 20554656)
    78141 Schönwald im Schwarzwald
    Deutschland / Schönwald (Schwarzwald)
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    588,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.126,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das aktuell 5-geschossige Hotel wurde 1975 in den Hang gebaut und besitzt insgesamt 24 Zimmer, größtenteils mit Balkonen oder Terrassen, und 13 Bäder. Im Haus befinden sich zwei Doppelgaragen, ein Technikraum und ein Lagerraum, ein Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Felsgrottensauna und Solarium, ein großer Spiel- und Freizeitraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Zum Anwesen gehören weiterhin ein Grillplatz und ein Kinderspielplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Jedes Zimmer oder Appartement hat einen Flachbildfernseher. Die 22 Betten sind mit 7-Zonen-Kaltschaummatratzen mittleren Härtegrads ausgestattet. Die Badezimmerausstattung ist vorwiegend von den Firmen Geberit, Grohe und Breuer. Die Heizung ist von der Fa. Buderus mit einem Weishaupt Brenner 42-45 KW. Die Sauna (Fa. Wille) und der Ruhe- und Duschbereich wurden aus Glasfaserbeton hergestellt. Die Südausrichtung und die Heizungsanlage in Verbindung mit einer ca. 24 qm großen, thermischen Solaranlage, sorgen für sehr niedrige Verbrauchswerte. Eine Photovoltaikanlage, die jedes Jahr bis 2025 jährliche Einnahmen von ca. EUR 4.500,-- sichert, ist fester Bestandteil des Hauses und wird ebenso übernommen, wie das gesamte Hotelmobiliar. Zu diesem zählen neben der Ledergarnitur im Fernsehzimmer auch die verleihbaren Skiausrüstungen und die Fahrräder. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer im Winter 1993 übernommen und permanent bis 2016 bezüglich Komfort und Ausstattung verbessert und in der baulichen Anlage modernisiert.



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    10 Schlafzimmer
    13 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einige Beispiele der vom aktuellen Eigentümer seit 1994 vorgenommenen Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

    - Einbau von Dachgauben
    - komplette Neueinrichtung der Appartements
    - Erneuerung der Balkone
    - Errichtung eines Kinderspielplatzes
    - Anbau im Westen mit Vergrößerung der Betreiberwohnung und
    der jeweiligen Gästezimmer
    - Neugestaltung des Eingangsbereichs inklusive der Garagen
    - Einbau einer neuen Heizungsanlage mit thermischer Solaranlage
    - Erneuerung der Sanitärzellen in den Zimmern
    - Schwimmbad-Sanierung und Erneuerung der Schwimmbadtechnik
    (Filter-, Mess- und Regeltechnik)
    - Bau der Felsgrottensauna
    - Errichtung der Photovoltaikanlage mit einer Vertragslaufzeit bis
    2025 und jährlichen Einnahmen von ca. EUR 4.500,--
    - Einbau neuer Fenster
    - Neugestaltung des Grillplatzes
    - Neugestaltung aller Terrassen
    - Verlegung neuer Bodenbeläge auf allen Balkonen und
    - Erneuerung des Sauna-Ofens
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    24.10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    40.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das aktuell als Hotel genutzte Anwesen liegt Luftlinie ca. 6 Kilometer entfernt von der Universitätsstadt Furtwangen und ca. 22 Kilometer von der Fachhochschule Villingen-Schweningen im Ort Schönwald verkehrsberuhigt am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Skiloipen, Abfahrtspisten und ein Freibad sind zu Fuß zu erreichen.
    Schönwald ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort, der insbesondere durch seine Adlerschanze und Skifahrmöglichkeiten international bekannt ist.
    Die ca. 2400 Einwohner große Gemeinde liegt in einem Hochtal im mittleren Schwarzwald, zwischen Triberg und Furtwangen auf einer Höhenlage von etwa 1.000 m über dem Meeresspiegel.
    Damit gehört Schönwald zu den höchstgelegenen, geschlossenen Ortslagen in Deutschland.
    Das umgebende Hochtal ist zu allen Jahreszeiten ein beliebter Touristenort, der zu vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern und Mountainbiken einlädt.
    Die einzigartige Natur in Form von Wiesen, Wäldern, Viehweiden und Einzelhöfen in typischer Schwarzwälder Bauart, lockt Touristen von überall her - selbst aus Asien.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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